Quotazioni OMI · FE
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Comacchio
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Comacchio, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Comacchio l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 12 zone; 12 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneComacchio (FE)
RegioneEmilia-Romagna
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Comacchio
Le 12 zone OMI con quotazioni di Comacchio riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 495 e 2.550 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E12 – Lido Estensi, con un massimo di 2.550 €/m²; la più economica è R1 – Zona Agricola E Frazioni Minori, con un minimo di 495 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,1 a 8,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.425 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia FE, pari a 835 €/m².
Zona B3
CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.200 | 3,1–4,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 590–820 | Non disponibile |
| Box | Normale | 550–780 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 440–650 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 750–1.150 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 830–1.200 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.300 | Non disponibile |
Zona D2
VALLE RAIBOSOLA
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.250 | 3,3–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 680–950 | Non disponibile |
| Box | Normale | 460–690 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 410–600 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 790–1.250 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.400 | Non disponibile |
Zona E02
LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA
Fascia SuburbanaMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.850 | 6–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.600 | 4,6–6,2 |
| Box | Normale | 620–860 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 265–390 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 390–435 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 500–740 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.350–1.850 | Non disponibile |
| Posti auto scoperti | Normale | 380–475 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.000 | Non disponibile |
Zona E03
LIDO NAZIONI
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.900 | 5,1–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.400 | 4,1–5,7 |
| Box | Normale | 620–810 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 520–760 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.100–1.900 | 6,2–10 |
| Uffici | Normale | 1.350–1.850 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.900 | Non disponibile |
Zona E05
LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.700 | 5,1–6,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.650–1.950 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 970–1.250 | 3,9–5,2 |
| Box | Normale | 540–710 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 265–390 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 370–550 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 790–1.350 | Non disponibile |
| Posti auto scoperti | Normale | 360–495 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.200–1.650 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.800 | Non disponibile |
Zona E07
VACCOLINO
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 590–820 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 495–640 | Non disponibile |
| Box | Normale | 315–450 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 225–350 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 640–900 | Non disponibile |
Zona E08
SAN GIUSEPPE
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.450 | 3,3–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 830–1.100 | 2,9–4,1 |
| Box | Normale | 430–620 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 265–390 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 350–485 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 485–660 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 340–500 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 870–1.300 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 870–1.350 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.400 | Non disponibile |
Zona E10
LIDO VOLANO
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.350 | 4–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.000 | Non disponibile |
| Box | Normale | 430–590 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 870–1.250 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.250 | Non disponibile |
Zona E12
LIDO ESTENSI
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.950–2.300 | 7,2–8,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.250–2.550 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.800 | 4,8–7,1 |
| Box | Normale | 750–1.050 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 265–390 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 650–970 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.350–1.700 | Non disponibile |
| Negozi | Ottimo | 1.650–2.600 | 8–12,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 570–720 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.750–2.150 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.950–2.300 | Non disponibile |
Zona E13
LIDO SPINA
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.200 | 7–8,4 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.250–2.550 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.750 | 4,8–6,9 |
| Box | Normale | 760–1.050 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 265–390 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 650–970 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.350–1.700 | Non disponibile |
| Negozi | Ottimo | 1.650–2.600 | 8–12,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 570–720 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.750–2.150 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.950–2.300 | Non disponibile |
Zona E9
PORTO GARIBALDI
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.700–2.000 | 5,5–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.550 | 4,1–5,9 |
| Box | Normale | 610–900 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 265–390 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 350–485 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 570–830 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 500–760 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.250–2.500 | Non disponibile |
| Posti auto scoperti | Normale | 380–570 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.250–1.900 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.500–2.100 | Non disponibile |
Zona R1
ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI
Fascia RuraleMicrozona 7
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 495–690 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 360–540 | Non disponibile |
| Box | Normale | 230–330 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 240–380 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 215–320 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 630–810 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Comacchio secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Comacchio?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E12 – Lido Estensi: la quotazione arriva a 2.550 €/m².
Quanto vale una casa a Comacchio?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Comacchio vanno da 495 a 2.550 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Comacchio?
L’archivio OMI comprende 12 zone per Comacchio; 12 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.