Quotazioni OMI · BL
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Belluno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Belluno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Belluno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 11 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBelluno (BL)
RegioneVeneto
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Belluno
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
V. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENICH - STAZIONE F.S.
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 860–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,4–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 455–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 710–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,1–6,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 650–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–12Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 510–660Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 405–510Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 900–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–10Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona B2
CENTRALE: VIA PIAVE, SAN BIAGIO, LA CERVA, PIAZZALE MARCONI, PIAZZA MARTIRI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 510–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,9–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 810–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–7,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.900–3.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9–13,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 610–760Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 405–510Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,4–3,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.150–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D3
PERIFERIA OVEST
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 710–910Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 335–445Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 550–760Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 405–540Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 325–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,7–3,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 800–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,2–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 405–560Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 270–385Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 950–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D4
PERIFERIA EST
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–5,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 710–910Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 335–445Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 550–760Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 405–540Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 800–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,2–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 405–560Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 270–385Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 950–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E2
ZONA TURISTICA NEVEGAL
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 960–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–6,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 760–910Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 240–345Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 425–560Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,5–3,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 305–385Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–270Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,2–1,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,1–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E4
CASTION-FAVERGA-CALEIPO SOSSAI
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 240–345Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 425–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 800–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 305–405Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,2–1,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 200–270Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,8–1,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E5
NUCLEI ABITATI NORD
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 810–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 240–345Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,1–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 455–610Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 800–950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 305–405Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,2–1,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–270Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,8–1,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.350Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,1–6,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona E6
SOIS
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 890–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–5,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 710–860Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 335–445Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 550–760Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni tipici | Normale | 405–540Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,2–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 800–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,2–5,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 405–560Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,1–3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 270–385Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,5–2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 950–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,4–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R2
EXTRAURBANA VALLE
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 810–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 640–810Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3–4,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Autorimesse | Normale | 240–345Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,2–1,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 425–560Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,9–2,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto coperti | Normale | 305–385Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,3–1,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–270Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 0,8–1,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,3–4,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R3
RURALE MONTANA NORD
Fascia Rurale
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R4
RURALE MONTANA SUD
Fascia Rurale
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Belluno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.