Quotazioni OMI · BL
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Belluno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Belluno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Belluno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 11 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBelluno (BL)
RegioneVeneto
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Belluno
Le 9 zone OMI con quotazioni di Belluno riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 810 e 1.700 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – V. Feltre - S. Gervasio - V.le Europa - Mussoi - Cavarzano - Nogare - Baldenich - Stazione F.s., con un massimo di 1.700 €/m²; la più economica è E5 – Nuclei Abitati Nord, con un minimo di 810 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,1 a 9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.175 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BL, pari a 930 €/m².
Zona B1
V. FELTRE - S. GERVASIO - V.LE EUROPA - MUSSOI - CAVARZANO - NOGARE - BALDENICH - STAZIONE F.S.
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.700 | 5,5–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 860–1.100 | 3,4–4,8 |
| Autorimesse | Normale | 455–610 | 2,5–3,5 |
| Box | Normale | 710–1.000 | 4,1–6,1 |
| Negozi | Normale | 650–1.250 | 6–12 |
| Posti auto coperti | Normale | 510–660 | 2,8–4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 405–510 | 2,1–2,7 |
| Uffici | Normale | 900–1.500 | 5–10 |
Zona B2
CENTRALE: VIA PIAVE, SAN BIAGIO, LA CERVA, PIAZZALE MARCONI, PIAZZA MARTIRI
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.500 | 6–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.200 | 4–6,1 |
| Autorimesse | Normale | 510–610 | 2,9–3,7 |
| Box | Normale | 810–1.100 | 4,9–7,1 |
| Negozi | Normale | 1.900–3.000 | 9–13,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 610–760 | 3,3–4,6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 405–510 | 2,4–3,1 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.700 | 5,2–7,3 |
Zona D3
PERIFERIA OVEST
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.550 | 3,5–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 710–910 | 3,1–4,5 |
| Autorimesse | Normale | 335–445 | 1,9–2,5 |
| Box | Normale | 550–760 | 3,1–4 |
| Capannoni tipici | Normale | 405–540 | 3,2–4,5 |
| Laboratori | Normale | 325–450 | 2,7–3,7 |
| Negozi | Normale | 800–1.000 | 4,2–5,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 405–560 | 2,1–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 270–385 | 1,5–2 |
| Uffici | Normale | 950–1.300 | 4,4–5,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.400 | 4–6,1 |
Zona D4
PERIFERIA EST
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.600 | 3,8–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 710–910 | 3,1–4,5 |
| Autorimesse | Normale | 335–445 | 1,9–2,5 |
| Box | Normale | 550–760 | 3,1–4 |
| Capannoni tipici | Normale | 405–540 | 3,2–4,5 |
| Negozi | Normale | 800–1.000 | 4,2–5,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 405–560 | 2,1–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 270–385 | 1,5–2 |
| Uffici | Normale | 950–1.300 | 4,4–5,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.400 | 4–6,1 |
Zona E2
ZONA TURISTICA NEVEGAL
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 960–1.150 | 4,3–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 760–910 | 3,1–4,6 |
| Autorimesse | Normale | 240–345 | 1,5–2 |
| Box | Normale | 425–560 | 2,5–3,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 305–385 | 1,8–2,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–270 | 1,2–1,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.350 | 4,1–6,2 |
Zona E4
CASTION-FAVERGA-CALEIPO SOSSAI
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.450 | 3,3–4,9 |
| Autorimesse | Normale | 240–345 | 1,1–1,4 |
| Box | Normale | 425–610 | 1,8–2,1 |
| Negozi | Normale | 800–950 | 3,8–4,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 305–405 | 1,2–1,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 200–270 | 0,8–1,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.250 | 3,3–4,9 |
Zona E5
NUCLEI ABITATI NORD
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 810–1.250 | 3,1–4,6 |
| Autorimesse | Normale | 240–345 | 1,1–1,4 |
| Box | Normale | 455–610 | 1,8–2,1 |
| Negozi | Normale | 800–950 | 3,8–4,6 |
| Posti auto coperti | Normale | 305–405 | 1,2–1,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–270 | 0,8–1,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.350 | 4,1–6,2 |
Zona E6
SOIS
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 890–1.150 | 3,8–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 710–860 | 3,1–4,5 |
| Autorimesse | Normale | 335–445 | 1,9–2,5 |
| Box | Normale | 550–760 | 3,1–4 |
| Capannoni tipici | Normale | 405–540 | 3,2–4,5 |
| Negozi | Normale | 800–1.000 | 4,2–5,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 405–560 | 2,1–3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 270–385 | 1,5–2 |
| Uffici | Normale | 950–1.300 | 4,4–5,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.400 | 4–6,1 |
Zona R2
EXTRAURBANA VALLE
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 810–1.250 | 3,3–4,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 640–810 | 3–4,5 |
| Autorimesse | Normale | 240–345 | 1,2–1,4 |
| Box | Normale | 425–560 | 1,9–2,1 |
| Posti auto coperti | Normale | 305–385 | 1,3–1,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–270 | 0,8–1,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.250 | 3,3–4,9 |
Zona R3
RURALE MONTANA NORD
Fascia Rurale
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R4
RURALE MONTANA SUD
Fascia Rurale
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Belluno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Belluno?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – V. Feltre - S. Gervasio - V.le Europa - Mussoi - Cavarzano - Nogare - Baldenich - Stazione F.s.: la quotazione arriva a 1.700 €/m².
Quanto vale una casa a Belluno?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Belluno vanno da 810 a 1.700 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Belluno?
L’archivio OMI comprende 11 zone per Belluno; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.