Quotazioni OMI · VB
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Baveno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Baveno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Baveno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 4 zone; 4 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBaveno (VB)
RegionePiemonte
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Baveno
Le 4 zone OMI con quotazioni di Baveno riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.250 e 2.300 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D3 – Lungolago Nord - Feriolo, con un massimo di 2.300 €/m²; la più economica è R1 – Rurale Montana, con un minimo di 1.250 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4 a 7,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.887,5 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia VB, pari a 1.175 €/m².
Zona B1
ABITATO DI BAVENO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.200 | 5,4–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.650 | 4,4–6,4 |
| Box | Normale | 850–1.250 | 3,6–5,2 |
| Laboratori | Normale | 400–650 | 2,4–3,7 |
| Magazzini | Normale | 350–650 | 1,4–2,6 |
| Negozi | Normale | 1.250–2.400 | 7,2–13 |
| Uffici | Normale | 1.150–2.050 | 4,6–7,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.700 | 5,6–7,4 |
Zona D2
LUNGOLAGO SUD - FRAZIONE LOITA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.250 | 5,4–7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.500 | 3,8–5,6 |
| Box | Normale | 750–1.050 | 3,2–4,4 |
| Laboratori | Normale | 300–600 | 1,8–3,1 |
| Magazzini | Normale | 300–550 | 1,2–2,2 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.900 | 6,1–10,4 |
| Uffici | Normale | 1.100–2.100 | 4,2–8 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–3.000 | 6,2–8,2 |
Zona D3
LUNGOLAGO NORD - FERIOLO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.300 | 5,6–7,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.150–1.550 | 4,2–5,8 |
| Box | Normale | 800–1.200 | 3,4–5 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–500 | 1,6–2,6 |
| Laboratori | Normale | 350–600 | 2–3,4 |
| Magazzini | Normale | 300–600 | 1,2–2,4 |
| Negozi | Normale | 1.200–2.200 | 6,7–12 |
| Uffici | Normale | 1.100–2.150 | 4,4–8,2 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–3.100 | 6,2–8,2 |
Zona R1
RURALE MONTANA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.750 | 4–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 3–4,4 |
| Box | Normale | 550–800 | 2,4–3,4 |
| Laboratori | Normale | 250–450 | 1,5–2,7 |
| Magazzini | Normale | 200–400 | 0,8–1,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.050 | 4–6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Baveno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Baveno?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D3 – Lungolago Nord - Feriolo: la quotazione arriva a 2.300 €/m².
Quanto vale una casa a Baveno?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Baveno vanno da 1.250 a 2.300 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Baveno?
L’archivio OMI comprende 4 zone per Baveno; 4 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.