Quotazioni OMI · VB
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Baceno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Baceno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Baceno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneBaceno (VB)
RegionePiemonte
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Baceno
Le 5 zone OMI con quotazioni di Baceno riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 850 e 2.050 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E1 – Montana Residenziale Alpe Devero, con un massimo di 2.050 €/m²; la più economica è D1 – Frazioni Crino - Graglia - Croveo - Osso, con un minimo di 850 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3 a 6,2 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.150 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia VB, pari a 1.175 €/m².
Zona B1
ABITATO DI BACENO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.500 | 3,4–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–950 | 2,8–3,8 |
| Box | Normale | 550–800 | 2,4–3,4 |
| Laboratori | Normale | 250–450 | 1,4–2,5 |
| Magazzini | Normale | 200–400 | 0,8–1,6 |
| Negozi | Normale | 750–1.300 | 4–7,2 |
| Uffici | Normale | 700–1.350 | 3–5,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.700 | 3,6–5,2 |
Zona D1
FRAZIONI CRINO - GRAGLIA - CROVEO - OSSO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.250 | 3–4,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–800 | 2,2–3,2 |
| Box | Normale | 500–700 | 2–3 |
| Capannoni industriali | Normale | 200–300 | 1,2–1,6 |
| Laboratori | Normale | 250–400 | 1,4–2,2 |
| Magazzini | Normale | 200–350 | 0,8–1,4 |
| Negozi | Normale | 650–1.150 | 3,6–6,2 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.400 | 3–4,4 |
Zona E1
MONTANA RESIDENZIALE ALPE DEVERO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.050 | 4,4–6,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.050–1.450 | 4–5,2 |
| Box | Normale | 700–1.050 | 3–4,4 |
| Magazzini | Normale | 350–650 | 1,4–2,6 |
| Negozi | Normale | 850–1.650 | 4,6–8,6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–2.150 | 4,4–6,2 |
Zona E3
FRAZIONE GOGLIO
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.150 | 3–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–800 | 2,2–3,2 |
| Box | Normale | 450–650 | 2–2,6 |
| Laboratori | Normale | 200–400 | 1,1–2,1 |
| Magazzini | Normale | 200–350 | 0,8–1,4 |
| Negozi | Normale | 550–1.000 | 3–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.300 | 3–4,2 |
Zona R1
RURALE MONTANA
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 450–650 | 1,8–2,4 |
| Magazzini | Normale | 150–250 | 0,6–1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Baceno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Baceno?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E1 – Montana Residenziale Alpe Devero: la quotazione arriva a 2.050 €/m².
Quanto vale una casa a Baceno?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Baceno vanno da 850 a 2.050 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Baceno?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Baceno; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.