Quotazioni OMI · VI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Vicenza
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Vicenza, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Vicenza l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 13 zone; 13 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneVicenza (VI)
RegioneVeneto
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Vicenza
Le 13 zone OMI con quotazioni di Vicenza riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 600 e 3.700 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B4 – Nucleo Centrale Storico, con un massimo di 3.700 €/m²; la più economica è C1 – Area Di Espansione Residenziale Circostante Fascia Centrale, con un minimo di 600 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5,8 a 14,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.400 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia VI, pari a 1.150 €/m².
Zona B4
NUCLEO CENTRALE STORICO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–2.000 | 8,4–9,9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.700–3.700 | 10,4–14,8 |
| Abitazioni civili | Scadente | 740–890 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.650 | 6,5–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.800–2.100 | 8,5–11,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 490–680 | Non disponibile |
| Box | Normale | 1.250–1.600 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 950–1.350 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.450–2.200 | 7,9–14 |
| Negozi | Ottimo | 2.300–3.900 | 20,8–31 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.600 | 6,1–8,5 |
| Uffici | Ottimo | 1.900–2.900 | 9–12 |
Zona B5
AREA ECCENTRICA DI CONTORNO DEL CENTRO STORICO.
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.800 | 7,4–9 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.050–2.850 | 9–12,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 840–1.250 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | 1.550–1.900 | 6,8–10 |
| Box | Normale | 1.250–1.700 | Non disponibile |
| Laboratori | Ottimo | 1.300–1.600 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.400–2.200 | 8,5–13,5 |
| Negozi | Ottimo | 2.450–3.700 | 12,5–21,3 |
| Uffici | Normale | 1.250–1.600 | 5,5–7,5 |
| Uffici | Ottimo | 2.000–2.900 | 7,5–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–1.900 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.200–2.900 | Non disponibile |
Zona C1
AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.550 | 5,9–8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.350 | 9,7–10,7 |
| Abitazioni civili | Scadente | 600–800 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.300 | 4,2–5,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Ottimo | Non disponibile | 6,3–8,4 |
| Box | Normale | 790–1.100 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 790–1.050 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 870–1.300 | 7,6–12,3 |
| Negozi | Ottimo | 1.600–2.950 | 13,5–19,5 |
| Negozi | Scadente | 470–790 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.150–1.350 | 4,5–7 |
| Uffici | Ottimo | 1.800–2.350 | 7,5–10 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.200–2.700 | Non disponibile |
Zona C2
ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO: MONTE BERICO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.500–1.950 | Non disponibile |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.000–3.100 | Non disponibile |
| Box | Normale | 910–1.250 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.000–1.700 | Non disponibile |
| Negozi | Ottimo | 1.600–3.200 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.300–1.800 | Non disponibile |
| Uffici | Ottimo | 2.050–3.100 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.900–2.500 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.900–3.900 | Non disponibile |
Zona D1
SVILUPPO EDILIZIO LUNGO ASSE VIARIO DELLA RIVIERA BERICA (AREA SUD)
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.400 | Non disponibile |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–1.800 | Non disponibile |
| Box | Normale | 680–840 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 420–530 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 650–800 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 950–1.300 | Non disponibile |
| Negozi | Scadente | 400–600 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 850–1.150 | Non disponibile |
| Uffici | Ottimo | 1.300–1.700 | Non disponibile |
Zona D2
SVILUPPO EDILIZIO URBANO DI POLEGGE, LAGHETTO, SAVIABONA, ANCONETTA, OSPEDALETTO, S. PIO X, CA` BALBI, SETTECA`
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.300 | 6,6–7,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.650–2.000 | 7,5–9,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.250 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 450–590 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 650–900 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.100–1.300 | 6,5–10,5 |
| Uffici | Normale | 850–1.150 | Non disponibile |
| Uffici | Ottimo | 1.400–1.800 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.850–2.300 | Non disponibile |
Zona D3
AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 920–1.250 | 5,8–7,2 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.550–2.050 | 7,5–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 840–950 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 450–600 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 500–740 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 950–1.300 | Non disponibile |
| Negozi | Scadente | 400–600 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 850–1.150 | Non disponibile |
| Uffici | Ottimo | 1.250–1.700 | Non disponibile |
| Uffici | Scadente | 400–600 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.700–2.150 | Non disponibile |
Zona D4
ZONA INDUSTRIALE SUD-OVEST
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.100 | Non disponibile |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.350–1.700 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 500–650 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 650–850 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.000–1.300 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 850–1.150 | Non disponibile |
| Uffici | Ottimo | 1.300–1.600 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.550–2.000 | Non disponibile |
Zona R1
TERRITORIO AGRICOLO A NORD (TRA S.S. DEL PASUBIO E S.S. POSTUMIA)
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–950 | Non disponibile |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.250–1.450 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 420–530 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 680–740 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 950–1.200 | Non disponibile |
Zona R2
TERRITORIO AGRICOLO A OVEST
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.250–1.400 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 420–530 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 630–740 | Non disponibile |
Zona R3
TERRITORIO AGRICOLO SUD (TRA RIVIERA BERICA E S. AGOSTINO)
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–900 | Non disponibile |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.250–1.400 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 420–540 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 600–700 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.400 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.700–2.400 | Non disponibile |
Zona R4
TERRITORIO AGRICOLO A EST
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.000 | Non disponibile |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.450 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 400–540 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 600–700 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.600–2.050 | Non disponibile |
Zona R5
TERRITORIO AGRICOLO A SUD-EST
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–950 | Non disponibile |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.400 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 440–630 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 580–630 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Vicenza secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Vicenza?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B4 – Nucleo Centrale Storico: la quotazione arriva a 3.700 €/m².
Quanto vale una casa a Vicenza?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Vicenza vanno da 600 a 3.700 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Vicenza?
L’archivio OMI comprende 13 zone per Vicenza; 13 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.