Quotazioni OMI · VA
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Varese
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Varese, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Varese l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 14 zone; 13 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneVarese (VA)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Varese
Sintesi numerica e confronti sospesi: basi di superficie mancanti o non omogenee. Consulta le singole righe OMI.
Zona B1
V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.LONATI, V.S.ASSISI, MUNICIPIO.
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,5–11,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.200–3.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.450–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,2–9,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,1–13,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 1.300–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 20,4–30,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.550–2.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,6–11,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Ottimo | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,5–12,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona B2
V.DANDOLO,V.LE MILANO,V.PIAVE, V.MAGENTA,V.AVEGNO,V.CAVOUR.
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9,2–12,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 1.350–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6–8,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.050–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 8,8–12,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Ottimo | 1.700–2.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 11–15,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.300–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,8–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona C1
CAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,AGUGGIARI, IPPODROMO,VALGANNA,FS,GOLDONI, EUROPA,FILZI,S.ANTONIO,TRENTINI
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.600Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 9–10,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 780–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 870–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,8–7,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 380–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.100–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 620–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,1–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D1
V.MANIN,V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA,V.LE IPPODROMO, V.FIUME,V.F.CRISPI,V.CERNUSCHI,V.MONTELLO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 7,6–9,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.600–2.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 690–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4–6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 380–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.300–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.150–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D10
LOCALITA BELFORTE - VALGANNA
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–5,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.450–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 640–860Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 540–750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–6,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,8–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 380–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.200–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–8,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.050–1.500Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–6,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.250–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–6,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D12
LOC.TA S.M. AL MONTE-C.D.FIORI, LOC.TA RASA, LOC.TA BREGAZZANA- A SUD:C.DEI FIORI, V.P.CAPPELLA,V.BREGAZZANA.
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–5,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.450–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 730–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 910–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.200–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,7–6,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D2
LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE-FOGLIARO-LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA,BREGAZZANA-LIM.SUD FNM
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.950Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 910–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 380–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.400–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,8–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.150–1.700Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–2.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,2–7,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D3
LOC.TA BOBBIATE,LOC.TA CASBENO- LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI,V.S.ANTONIO-LIMITE EST : V.F.CORRIDONI,V.P.CHIARA.
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 690–1.000Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 380–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.300–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.250–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–7,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 6,1–8,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D4
LOC.TA MOROSOLO,LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO-CARTABBIA-BOSTO INF.-A NORD: V .L EUROPA, A EST :V. GASPAROTTO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,7–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.050–2.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 540–810Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,5–4,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 380–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.100–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.100–1.450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.800Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,8–6,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D6
LOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTECCHE-A NORD V.L.BORRI,V.GOZZI,FNM- AD EST FIUME OLONA-AD OVEST FS.
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–5,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 860–1.100Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,1–4,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 810–1.200Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 380–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.300–1.750Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,4–9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.100–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,6–6,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,9–7,3Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D7
LOC.TA SAN FERMO,LOC.TA VALLE OLONA-AD OVEST V.R.VANETTI,V.JAMORETTI-A SUD V.DALMAZIA,V.PESCHIERA.
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.150Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,8–5,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 660–910Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 2,8–4,1Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 690–910Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,3–6,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1–1,9Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 380–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.000–1.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–8,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.200–1.650Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 3,9–5,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D8
LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FS
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.300Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.850–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | Non disponibileBase di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 690–910Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 380–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.400–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,8–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.200–1.550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5–7,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.550–1.900Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–7,4Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona D9
LOCALITA MASNAGO
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.250Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,6–6,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Box | Normale | 480–690Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 4,5–6,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Capannoni industriali | Normale | 300–450Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,7–2,7Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Laboratori | Normale | 380–550Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 1,6–2,6Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Negozi | Normale | 1.400–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,8–9,5Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Uffici | Normale | 1.250–1.850Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,3–7,8Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.400Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI | 5,5–8,2Base di superficie non disponibile: verificare nella fonte OMI |
Zona R3
ZONA RURALE APPARTENENTE ALLA REGIONE AGRARIA N. 4 : COLLINE DI VARESE
Fascia Rurale
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Varese secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.