Quotazioni OMI · ME
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Messina
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Messina, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Messina l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 16 zone; 16 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMessina (ME)
RegioneSicilia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Messina
Le 16 zone OMI con quotazioni di Messina riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 470 e 1.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B4 – Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale, con un massimo di 1.600 €/m²; la più economica è E4 – Villaggio Gesso, Salice, Masse, Castanea, con un minimo di 470 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,4 a 9,3 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 975 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia ME, pari a 715 €/m².
Zona B4
PIAZZA CAIROLI - TEATRO VITT. EMANUELE - DUOMO - PIAZZA DEL POPOLO - TRIBUNALE
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.600 | 6,2–9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.500 | 4,8–7,2 |
| Autorimesse | Normale | 500–750 | 4,9–7,3 |
| Box | Normale | 770–1.150 | 5,8–8,7 |
| Laboratori | Normale | 1.100–1.700 | 6,3–9,5 |
| Magazzini | Normale | 670–1.000 | 2,9–3,9 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.800 | 11–16,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 420–630 | 4,3–6,4 |
| Posti auto scoperti | Normale | 355–530 | 2,9–4,3 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.600 | 6,3–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.950 | 5,7–8,5 |
Zona B5
MONTALTO - BOCCETTA - TORRENTE TRAPANI - V. LE LIBERTA' - PIAZZA CASTRONOVO
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.600 | 5,3–7,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 980–1.450 | 4,1–6,1 |
| Box | Normale | 830–1.200 | 3,1–4,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 680–1.000 | 4,2–6,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 510–760 | 4,2–6,3 |
| Laboratori | Normale | 850–1.250 | 4,2–6,3 |
| Magazzini | Normale | 570–830 | 2,6–3,9 |
| Negozi | Normale | 780–1.150 | 10–15 |
| Posti auto coperti | Normale | 440–650 | 3,5–5,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 370–550 | 2,7–4 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.700 | 5,1–7,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.850 | 5,2–7,8 |
Zona B6
VILLA DANTE - MAREGROSSO - QUARTIERE LOMBARDO - OSPEDALE PIEMONTE
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.150 | 5,7–8,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.000 | 4,3–5,9 |
| Box | Normale | 620–900 | 3,3–4,8 |
| Capannoni industriali | Normale | 610–900 | 4–6 |
| Capannoni tipici | Normale | 460–680 | 4–6 |
| Laboratori | Normale | 760–1.100 | 4–6 |
| Magazzini | Normale | 500–750 | 2,8–4,2 |
| Negozi | Normale | 840–1.150 | 10,7–16 |
| Posti auto coperti | Normale | 360–540 | 3,7–5,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 300–450 | 2,8–4,2 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.550 | 5,8–8,7 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.350 | 5,5–8 |
Zona C5
POLICLINICO - PISTUNINA - TREMESTIERI - PROVINCIALE - ZONA FALCATA
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 880–1.200 | 4,4–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 670–1.000 | 3,8–5,7 |
| Autorimesse | Normale | 420–630 | 3,8–5,7 |
| Box | Normale | 500–750 | 4,8–7,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–750 | 3,2–4,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–670 | 3–4,5 |
| Centri commerciali | Normale | 840–1.250 | 6,2–9,3 |
| Magazzini | Normale | 340–510 | 3–4,5 |
| Negozi | Normale | 700–1.050 | 7–10,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 380–570 | 4–6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 320–480 | 3–4,5 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.500 | 5–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.500 | 5,2–7,8 |
Zona C6
GRAVITELLI - CAMARO - CATARATTI - SANTO - CRISTO RE
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 880–1.300 | 4,4–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.100 | 4–6 |
| Box | Normale | 520–780 | 4,8–7,2 |
| Capannoni industriali | Normale | 600–900 | 4–6 |
| Capannoni tipici | Normale | 500–750 | 3,4–5,1 |
| Centri commerciali | Normale | 820–1.250 | 6,6–9,9 |
| Laboratori | Normale | 600–900 | 5–7,5 |
| Magazzini | Normale | 350–520 | 3–4,5 |
| Negozi | Normale | 740–1.050 | 7,4–11,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 320–480 | 3–4,5 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.550 | 4,5–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.650 | 5,2–7,8 |
Zona C7
ANNUNZIATA - VIA DEL FANTE - TREMONTI - TORRENTE TRAPANI ALTO - GIOSTRA - V.LE REGINA ELENA - V.LE REGINA MARGHERITA
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.100 | 4–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.050 | 3,8–5,3 |
| Autorimesse | Normale | 550–780 | 3,6–5,1 |
| Box | Normale | 500–710 | 4,8–6,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 640–940 | 3,6–5,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 445–670 | 3,1–4,6 |
| Centri commerciali | Normale | 690–1.000 | 5,7–8,5 |
| Laboratori | Normale | 355–530 | 3,1–4,6 |
| Magazzini | Normale | 370–530 | 3,7–5,1 |
| Negozi | Normale | 620–920 | 5,6–8,4 |
| Posti auto coperti | Normale | 480–690 | 3,9–5,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 400–570 | 2,8–3,6 |
| Uffici | Normale | 990–1.400 | 4,3–6 |
| Ville e Villini | Normale | 1.150–1.600 | 5,8–7,8 |
Zona C8
V.LE LIBERTA' - MUSEO - VILL. PARADISO - VILL. S. AGATA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.550 | 4,5–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 940–1.400 | 3,6–5,3 |
| Autorimesse | Normale | 330–490 | 4,1–6,1 |
| Box | Normale | 350–520 | 5,3–7,9 |
| Centri commerciali | Normale | 720–1.050 | 5,6–8,4 |
| Negozi | Normale | 850–1.200 | 6,6–9,9 |
| Posti auto coperti | Normale | 220–330 | 3,7–5,5 |
| Posti auto scoperti | Normale | 240–350 | 3,1–4,5 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.500 | 4,9–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–2.000 | 4,8–7,1 |
Zona D1
MILI MARINA - GALATI - SANTA MARGHERITA - BRIGA MARINA
Fascia PerifericaMicrozona 10
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.250 | 3,7–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 770–1.150 | 3–4,5 |
| Autorimesse | Normale | 320–480 | 3,4–5,1 |
| Box | Normale | 370–550 | 4–6 |
| Centri commerciali | Normale | 790–1.050 | 6,3–9,4 |
| Magazzini | Normale | 380–580 | 3,2–4,8 |
| Negozi | Normale | 710–1.000 | 6,2–9,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 280–420 | 3,4–5,1 |
| Posti auto scoperti | Normale | 215–320 | 3–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.650 | 4,3–6,4 |
Zona D4
FARO SUPERIORE - MAROTTA O CASALOTTO - CURCURACI - SPERONE
Fascia PerifericaMicrozona 14
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 700–1.050 | 3,5–5,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 670–1.000 | 3,3–4,9 |
| Box | Normale | 300–450 | 3,2–4,8 |
| Negozi | Normale | 700–1.050 | 5,9–8,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 230–340 | 1,6–2,4 |
| Uffici | Normale | 870–1.300 | 4,2–6,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.650 | 4,2–6,2 |
Zona D5
BORDONARO - CUMIA - C.DA S. GIOVANELLO - BAGLIO - LARDERIA SUP. - ZAFFERIA SUP - MILI
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 720–1.000 | 2,7–4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 620–930 | 2,6–3,9 |
| Autorimesse | Normale | 260–390 | 2,8–4,2 |
| Box | Normale | 320–480 | 3,6–5,4 |
| Negozi | Normale | 560–800 | 5–7,5 |
| Posti auto coperti | Normale | 240–360 | 2,8–4,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 200–300 | 2–3 |
| Uffici | Normale | 700–1.050 | 3–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.500 | 4–6 |
Zona D6
TORRE FARO - MORTELLE - GANZIRRI - TORRENTE PAPARDO
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.350 | 4,9–7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 4,2–6 |
| Box | Normale | 340–510 | 4,4–6,6 |
| Negozi | Normale | 900–1.150 | 5,8–8,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 210–315 | 2,3–3,4 |
| Uffici | Normale | 900–1.350 | 4,5–6,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.900 | 5,4–8,1 |
Zona E1
GIAMPILIERI SUP. - BRIGA MARINA - S.S. 114
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 600–880 | 3–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 540–800 | 2,6–3,9 |
| Box | Normale | 300–450 | 2–3 |
| Capannoni industriali | Normale | 390–580 | 2,1–3,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 310–460 | 1,4–2,1 |
| Negozi | Normale | 495–740 | 4–6 |
| Posti auto scoperti | Normale | 120–180 | 1–1,5 |
| Uffici | Normale | 650–970 | 3–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.350 | 3,4–5 |
Zona E2
ALTOLIA - MILI S. PIETRO/S. MARCO - PEZZOLO
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 530–790 | 2,9–4,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 480–700 | 2,5–3,7 |
| Box | Normale | 260–390 | 2–3 |
| Capannoni industriali | Normale | 420–620 | 2,1–3,1 |
| Capannoni tipici | Normale | 330–490 | 1,4–2,1 |
| Negozi | Normale | 530–790 | 3,9–5,8 |
| Posti auto scoperti | Normale | 110–165 | 1–1,5 |
| Uffici | Normale | 550–820 | 3–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 620–930 | 2,6–3,9 |
Zona E22
LITORALE TIRRENICO: RODIA - S. SABA - ACQUALADRONI - ORTOLIUZZO - TIMPAZZI
Fascia Suburbana
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 660–980 | 3,5–4,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 570–850 | 3–4,5 |
| Box | Normale | 250–375 | 3–4,4 |
| Negozi | Normale | 570–850 | 4,2–6,3 |
| Posti auto scoperti | Normale | 180–270 | 1,8–2,7 |
| Uffici | Normale | 870–1.300 | 3–4,5 |
| Ville e Villini | Normale | 870–1.300 | 4,4–6,5 |
Zona E4
VILLAGGIO GESSO, SALICE, MASSE, CASTANEA
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 470–660 | 3–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 430–600 | 2,6–3,9 |
| Box | Normale | 230–320 | 2,1–3,1 |
| Negozi | Normale | 520–780 | 3,8–5,7 |
| Posti auto scoperti | Normale | 95–130 | 1,1–1,6 |
| Uffici | Normale | 540–750 | 2,2–3,3 |
| Ville e Villini | Normale | 610–850 | 2,7–4 |
Zona R3
PELORITANI
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 500–750 | 2,4–3,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 400–600 | 1,6–2,4 |
| Magazzini | Normale | 200–300 | 1,6–2,4 |
| Ville e Villini | Normale | 600–900 | 2,6–3,9 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Messina secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Messina?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B4 – Piazza Cairoli - Teatro Vitt. Emanuele - Duomo - Piazza Del Popolo - Tribunale: la quotazione arriva a 1.600 €/m².
Quanto vale una casa a Messina?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Messina vanno da 470 a 1.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Messina?
L’archivio OMI comprende 16 zone per Messina; 16 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.