Quotazioni OMI · FG
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Manfredonia
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Manfredonia, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Manfredonia l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 8 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneManfredonia (FG)
RegionePuglia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Manfredonia
Le 8 zone OMI con quotazioni di Manfredonia riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 800 e 2.400 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Corso Manfredi - Corso Roma - Via Maddalena, con un massimo di 2.400 €/m²; la più economica è E3 – Zapponeta, con un minimo di 800 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,5 a 8,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.575 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia FG, pari a 750 €/m².
Zona B1
VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–1.950 | 5–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 4,5–5,5 |
| Box | Normale | 1.000–1.500 | 5–7,2 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.200 | 9,9–14,4 |
| Uffici | Normale | 1.550–1.950 | 6–7,7 |
Zona B2
CORSO MANFREDI - CORSO ROMA - VIA MADDALENA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.400 | 6–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.300–1.900 | 5,3–7,7 |
| Negozi | Normale | 2.000–3.700 | 12,6–22,5 |
| Uffici | Normale | 1.600–2.500 | 8,1–11,5 |
Zona C1
RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA,RIONE CROCE
Fascia SemicentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.700 | 4,5–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.300 | 3,5–5 |
| Box | Normale | 900–1.250 | 4,5–5,9 |
| Magazzini | Normale | 800–1.200 | 5–6,8 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.000 | 8,6–13,5 |
| Uffici | Normale | 1.450–1.700 | 6–8,5 |
Zona D1
RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.700 | 4,5–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 950–1.300 | 3,5–5 |
| Box | Normale | 900–1.200 | 4,5–5,9 |
| Capannoni industriali | Normale | 400–550 | 2–2,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 300–450 | 1,4–2 |
| Laboratori | Normale | 700–950 | 3,3–4,3 |
| Magazzini | Normale | 800–1.200 | 4,1–5,7 |
| Negozi | Normale | 1.400–2.000 | 7,7–12,2 |
| Uffici | Normale | 1.450–1.700 | 5,8–8,1 |
Zona D2
LOCALITA SIPONTO
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.500 | 4–5,5 |
| Box | Normale | 1.100–1.350 | 4,5–6,3 |
| Negozi | Normale | 1.500–2.100 | 7,7–12,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.050 | 5,5–7,5 |
Zona E1
SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–950 | 2,3–2,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 350–450 | 1,4–1,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 250–350 | 1–1,4 |
| Laboratori | Normale | 400–650 | 1,6–2,3 |
| Magazzini | Normale | 350–450 | 1,4–1,8 |
| Negozi | Normale | 800–1.100 | 3,8–6 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.300 | 2,6–3,4 |
Zona E3
ZAPPONETA
Fascia SuburbanaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.100 | 2,5–3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–850 | 2–3 |
| Box | Normale | 500–600 | 1,9–2,6 |
Zona E4
ZONA INDUSTRIALE S.S 89
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Ottimo | 400–550 | 2–2,5 |
Zona R1
ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 1
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Manfredonia secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Manfredonia?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Corso Manfredi - Corso Roma - Via Maddalena: la quotazione arriva a 2.400 €/m².
Quanto vale una casa a Manfredonia?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Manfredonia vanno da 800 a 2.400 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Manfredonia?
L’archivio OMI comprende 9 zone per Manfredonia; 8 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.