Quotazioni OMI · BO

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Bologna

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Bologna, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione: 16 luglio 2026

Per Bologna l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 34 zone; 34 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneBologna (BO)

RegioneEmilia-Romagna

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Bologna

Le 34 zone OMI con quotazioni di Bologna riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.650 e 5.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C6 – Quartire Galvani: Santo Stefano - P.zza Di Porta S. Stefano - Viali Gozzadini E Panzacchi - Savenella Tovaglie - D`azeglio -, con un massimo di 5.200 €/m²; la più economica è R3 – Agricola Nord Est, con un minimo di 1.650 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 7,7 a 17 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 3.125 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia BO, pari a 1.675 €/m².

Zona B1

CENTRO STORICO

Fascia CentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	3.000–4.100	10,5–14,9
Abitazioni civili	Ottimo	4.000–5.100	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.800–3.800	10–14,5
Box	Normale	4.000–6.900	11,5–18
Negozi	Normale	1.850–3.200	16,5–29
Negozi	Ottimo	3.200–7.900	29–57
Uffici	Normale	2.000–3.300	10,6–14,8
Uffici	Ottimo	3.100–4.100	13,1–17,5

Zona B7

ZAMBONI - CASTELTIALTO- ALDROVANDI - SAN VITALE

Fascia CentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	3.100–3.900	11,2–14,2
Abitazioni civili	Ottimo	3.700–4.900	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.600–3.800	10–13
Box	Normale	4.300–7.000	12,7–16,5
Negozi	Normale	2.450–3.600	10,2–16
Negozi	Ottimo	2.750–4.100	11,2–17,5
Uffici	Normale	2.300–3.000	6,6–10,5
Uffici	Ottimo	2.950–3.800	7,2–11,5

Zona C10

QUARTIERE MARCONI PORTO: MILLE - GALLIERA - RIVA RENO - MARCONI

Fascia SemicentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.400–3.500	10,5–15
Abitazioni civili	Ottimo	2.700–3.700	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.000–2.400	8–11,5
Box	Normale	3.600–4.600	11–14
Negozi	Normale	1.900–2.250	8,5–12
Negozi	Ottimo	2.400–3.400	10–16
Uffici	Normale	2.000–2.600	7–10
Uffici	Ottimo	2.500–3.100	9–11

Zona C11

QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA - FALEGNAMI - GALLIERA - MILLE - MARCONI

Fascia SemicentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.650–3.100	9,4–13,7
Abitazioni civili	Ottimo	2.850–3.400	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.050–2.550	7–11
Box	Normale	3.300–4.800	9,5–14,5
Negozi	Normale	2.000–2.600	9–12
Negozi	Ottimo	2.700–3.600	13,5–20
Uffici	Normale	1.650–2.750	6–8
Uffici	Ottimo	2.500–3.100	8–10

Zona C3

IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI E PICHAT

Fascia SemicentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.500–2.900	9,5–13,5
Abitazioni civili	Ottimo	3.000–3.800	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.400–2.700	7–11
Box	Normale	3.300–4.500	8–12
Negozi	Normale	1.900–2.550	9–12,5
Negozi	Ottimo	2.550–3.700	12–15,5
Uffici	Normale	2.100–2.450	6–7
Uffici	Ottimo	2.450–3.000	7–9

Zona C4

CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PETRONI

Fascia SemicentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.700–3.000	9,5–13,5
Abitazioni civili	Ottimo	2.900–4.200	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.100–2.850	8,5–12,5
Box	Normale	3.600–4.800	10–14,5
Negozi	Normale	1.900–2.450	7,5–11,5
Negozi	Ottimo	2.450–3.200	9–12,5
Uffici	Normale	2.250–2.450	6–8,5
Uffici	Ottimo	2.500–3.300	7–10,5

Zona C5

SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERRAZZI - PIAZZA ALDROVANDI

Fascia SemicentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	3.300–4.200	11,9–16,5
Abitazioni civili	Ottimo	3.800–5.000	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.600–3.800	9,2–15
Box	Normale	4.000–6.700	10,2–17
Negozi	Normale	2.050–3.100	9,7–18,5
Negozi	Ottimo	3.000–4.300	15,7–20
Uffici	Normale	2.400–3.300	9,7–15,2
Uffici	Ottimo	2.900–4.100	11,7–17,2

Zona C6

QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI E PANZACCHI - SAVENELLA TOVAGLIE - D`AZEGLIO -

Fascia SemicentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	3.300–4.500	Non disponibile
Abitazioni civili	Ottimo	4.400–5.200	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	3.000–4.200	12,1–16,6
Box	Normale	4.000–6.500	14,3–23,3
Negozi	Normale	2.100–3.100	14,5–24,1
Negozi	Ottimo	3.200–4.700	24–31,5
Uffici	Normale	2.550–3.300	Non disponibile
Uffici	Ottimo	3.200–4.300	Non disponibile

Zona C7

QUARTIERE GALVANI MURA DI PORTA CASTIGLIONE: D`AZEGLIO - TOVAGLIE SAVENELLA - MURA DI PORTA CASTIGLIONE

Fascia SemicentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	3.100–3.900	12–16,5
Abitazioni civili	Ottimo	3.400–4.800	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.600–3.800	10,5–14,5
Box	Normale	4.000–6.400	14,5–21
Negozi	Normale	2.000–3.100	10,5–17
Negozi	Ottimo	2.900–3.800	13,5–21
Uffici	Normale	2.350–3.400	9–14
Uffici	Ottimo	3.000–4.000	12–16

Zona C8

QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BARBERIA

Fascia SemicentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	3.100–4.200	10,7–14,8
Abitazioni civili	Ottimo	3.400–4.600	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.350–3.000	9,5–14
Box	Normale	3.600–5.400	12–18
Negozi	Normale	1.900–2.400	15–21
Negozi	Ottimo	2.800–3.500	15,5–25,5
Uffici	Normale	2.400–2.750	6,5–12
Uffici	Ottimo	2.800–3.300	8–13

Zona C9

QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI

Fascia SemicentraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.500–3.500	11–16,6
Abitazioni civili	Ottimo	3.200–4.300	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.300–3.400	10,5–14,5
Box	Normale	3.600–5.200	10,5–14,5
Negozi	Normale	2.300–3.400	12–16
Negozi	Ottimo	3.200–3.900	15–17,5
Uffici	Normale	2.300–3.400	9–13
Uffici	Ottimo	3.200–3.800	12–16,5

Zona D16

PEDECOLLINARE

Fascia PerifericaMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.950–3.900	10,5–15
Abitazioni civili	Ottimo	3.700–5.000	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.500–3.300	8,5–12
Box	Normale	2.700–3.500	7,5–10
Negozi	Normale	1.800–2.400	7–9,5
Negozi	Ottimo	2.400–2.800	9,5–13
Posti auto scoperti	Normale	1.000–1.400	Non disponibile
Uffici	Normale	2.100–2.600	5–6,5
Uffici	Ottimo	2.800–3.400	7–9
Ville e Villini	Normale	4.200–4.900	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	5.000–6.000	Non disponibile

Zona D17

PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE

Fascia PerifericaMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.400–3.800	10–14,7
Abitazioni civili	Ottimo	3.500–4.700	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.350–3.400	7,7–14
Box	Normale	2.050–3.100	6–11,5
Ville e Villini	Normale	3.700–5.000	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	4.900–5.600	Non disponibile

Zona D19

STADIO FUNIVIA

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.350–3.200	9,5–14,3
Abitazioni civili	Ottimo	2.950–4.100	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.250–3.100	9–13,8
Box	Normale	1.500–2.350	9–14
Negozi	Normale	1.700–2.450	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.400–3.100	11,5–15
Posti auto scoperti	Normale	700–1.000	Non disponibile
Ville e Villini	Normale	3.100–4.200	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	3.900–4.800	Non disponibile

Zona D2

SAN VITALE

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.400–3.000	9–11
Abitazioni civili	Ottimo	3.000–3.500	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.200–2.750	8,5–10,2
Box	Normale	1.600–2.300	5,8–8
Negozi	Normale	1.350–2.150	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.200–3.100	10–14,5
Posti auto coperti	Normale	1.300–1.700	4,2–5,5
Posti auto scoperti	Normale	700–1.100	Non disponibile
Uffici	Normale	2.000–2.350	7–8,5
Uffici	Ottimo	2.100–3.000	8–12
Ville e Villini	Normale	3.000–4.200	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	3.900–4.500	Non disponibile

Zona D20

SAFFI SANTA VIOLA BARCA

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.400–3.000	10–17
Abitazioni civili	Ottimo	2.950–3.700	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.300–2.800	9,9–14
Box	Normale	1.150–2.200	5,2–10
Capannoni tipici	Normale	520–670	2,5–4
Capannoni tipici	Ottimo	620–870	Non disponibile
Negozi	Normale	1.150–2.250	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.200–2.600	10,2–18,8
Posti auto coperti	Normale	1.000–1.550	Non disponibile
Posti auto scoperti	Normale	650–950	Non disponibile
Uffici	Normale	950–2.050	7–10,5
Uffici	Ottimo	2.050–2.350	11–17
Ville e Villini	Normale	2.400–2.900	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	2.900–3.500	Non disponibile

Zona D21

ANDREA COSTA - SARAGOZZA

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.900–3.400	9,7–12
Abitazioni civili	Ottimo	3.100–3.600	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.050–2.600	8–11,5
Box	Normale	1.850–2.600	6,5–9,5
Negozi	Normale	1.500–2.000	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.000–2.650	11,5–16
Uffici	Normale	1.650–2.150	7–9,5
Uffici	Ottimo	2.150–2.650	8–11
Ville e Villini	Normale	2.900–3.500	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	3.400–3.900	Non disponibile

Zona D22

CORTICELLA

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.150–2.550	9,2–13,8
Abitazioni civili	Ottimo	2.550–3.100	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.100–2.450	8,5–10,5
Box	Normale	1.550–2.100	5,8–7,4
Capannoni tipici	Normale	390–670	3,6–5,1
Capannoni tipici	Ottimo	560–750	4,7–6,1
Negozi	Normale	1.400–1.800	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.200–2.800	10–16
Posti auto coperti	Normale	1.150–1.750	Non disponibile
Posti auto scoperti	Normale	620–830	Non disponibile
Uffici	Normale	1.600–2.050	5,2–7,7
Uffici	Ottimo	2.100–2.600	8–11
Ville e Villini	Normale	2.200–2.600	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	2.600–3.200	Non disponibile

Zona D23

V.LE FILOPANTI - MASSARENTI - ZANOLINI - STAZIONE S. VITALE

Fascia PerifericaMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.400–3.200	9,5–13,5
Abitazioni civili	Ottimo	2.900–3.600	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.150–3.100	8,8–12,6
Box	Normale	2.100–2.850	7,5–9,5
Negozi	Normale	1.450–1.900	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.000–2.650	10–14
Posti auto coperti	Normale	1.600–2.100	5–7
Posti auto scoperti	Normale	1.300–1.850	Non disponibile
Uffici	Normale	1.700–2.200	6–7,8
Uffici	Ottimo	2.100–2.700	7,8–11

Zona D24

MURRI

Fascia PerifericaMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.800–3.300	9,5–14
Abitazioni civili	Ottimo	3.200–4.300	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.550–3.100	8,5–12,5
Box	Normale	2.000–2.950	10–12,5
Negozi	Normale	1.250–2.350	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.100–2.700	12,7–19,2
Posti auto coperti	Normale	1.650–2.400	7–10
Uffici	Normale	1.750–2.600	6–9
Uffici	Ottimo	2.300–2.850	8–11
Ville e Villini	Normale	3.400–4.000	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	3.700–4.800	Non disponibile

Zona D25

STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`

Fascia PerifericaMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.700–3.300	7,7–11,5
Abitazioni civili	Ottimo	2.950–3.700	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.150–2.800	7,2–11
Box	Normale	1.850–2.600	5,5–9,5
Negozi	Normale	1.650–2.250	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.250–2.850	10,8–14,8
Posti auto coperti	Normale	1.350–1.800	5,2–7,5
Uffici	Normale	1.800–2.400	6–9
Uffici	Ottimo	2.200–2.700	8–10
Ville e Villini	Normale	2.550–3.200	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	3.100–3.600	Non disponibile

Zona D3

SAN RUFFILLO EST

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.550–3.300	9–14
Abitazioni civili	Ottimo	3.100–3.600	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.100–2.550	8–11
Box	Normale	1.200–2.000	4,5–7
Negozi	Normale	1.600–2.200	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.300–2.800	11–15
Uffici	Normale	1.800–2.350	8–9,5
Uffici	Ottimo	2.300–2.800	9–12,5
Ville e Villini	Normale	2.950–3.500	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	3.300–4.100	Non disponibile

Zona D4

MAZZINI - FOSSOLO

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.400–3.100	9,5–13,5
Abitazioni civili	Ottimo	2.800–3.800	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.350–3.000	9–12,6
Box	Normale	1.000–2.100	4–7,5
Negozi	Normale	1.250–2.100	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.000–2.500	10–16
Posti auto coperti	Normale	750–1.400	3,2–5,5
Uffici	Normale	1.850–2.550	6,5–9,5
Uffici	Ottimo	2.250–2.800	8,5–13,5
Ville e Villini	Normale	2.700–3.400	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	3.200–3.900	Non disponibile

Zona D5

SAN DONATO

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.250–2.600	9–11
Abitazioni civili	Ottimo	2.400–3.000	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.150–2.350	8,4–10,2
Box	Normale	1.000–1.800	5,5–7,8
Capannoni tipici	Normale	500–700	3–4,6
Capannoni tipici	Ottimo	650–850	3,8–6
Negozi	Normale	1.300–1.800	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.150–2.550	8,3–13
Posti auto coperti	Normale	800–1.200	3,8–5,5
Uffici	Normale	2.050–2.450	8,2–12,2
Uffici	Ottimo	2.200–2.900	9–13
Ville e Villini	Normale	2.150–2.800	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	2.800–3.200	Non disponibile

Zona D6

FIERA

Fascia PerifericaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Capannoni tipici	Normale	600–850	4,1–8,9
Capannoni tipici	Ottimo	750–1.100	5,9–9,5
Uffici strutturati	Normale	2.200–2.650	7,2–10
Uffici strutturati	Ottimo	2.550–3.400	8,8–14

Zona D7

MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.500–3.100	10–16,5
Abitazioni civili	Ottimo	3.100–3.700	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.350–2.850	9,8–15,1
Box	Normale	1.050–2.100	5–9,5
Negozi	Normale	1.300–2.300	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.400–2.950	10,5–16,9
Uffici	Normale	1.750–2.150	5,5–9
Uffici	Ottimo	2.300–2.600	9–13

Zona D8

BOLOGNINA ARCOVEGGIO

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.200–2.550	8,5–10,5
Abitazioni civili	Ottimo	2.300–3.100	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.100–2.400	8–10
Box	Normale	1.200–1.800	5,5–7
Capannoni tipici	Normale	550–750	3,2–4,5
Capannoni tipici	Ottimo	600–850	4–5
Negozi	Normale	1.550–1.800	Non disponibile
Negozi	Ottimo	2.100–2.500	9–11
Posti auto coperti	Normale	1.000–1.300	Non disponibile
Uffici	Normale	1.800–2.100	7,2–12,1
Uffici	Ottimo	2.000–2.500	9,5–13
Ville e Villini	Normale	2.300–2.800	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	2.800–3.300	Non disponibile

Zona D9

MARCO POLO- PESCAROLA

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.150–2.700	9–12,5
Abitazioni civili	Ottimo	2.700–3.500	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.100–2.550	8,5–12
Box	Normale	950–1.250	Non disponibile
Capannoni tipici	Normale	480–660	2,2–3,6
Capannoni tipici	Ottimo	650–950	Non disponibile
Negozi	Normale	1.100–1.500	Non disponibile
Negozi	Ottimo	1.700–2.200	8,4–10,8
Posti auto coperti	Normale	750–950	Non disponibile
Posti auto scoperti	Normale	400–600	Non disponibile
Uffici	Normale	1.500–1.800	8–10
Uffici	Ottimo	1.800–2.200	Non disponibile
Ville e Villini	Normale	2.450–2.850	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	2.950–3.400	Non disponibile

Zona E1

ROVERI - PILASTRO

Fascia SuburbanaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni di tipo economico	Normale	1.800–2.400	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Scadente	1.400–1.900	Non disponibile
Box	Normale	1.250–1.600	4,5–6,5
Capannoni tipici	Normale	470–700	3,1–4,5
Capannoni tipici	Ottimo	650–870	3,6–5,5
Negozi	Normale	1.350–1.550	Non disponibile
Negozi	Ottimo	1.550–2.050	7–9,5
Uffici	Normale	1.600–1.900	5,8–7,3
Uffici	Ottimo	1.900–2.200	7,3–9,8
Ville e Villini	Normale	2.400–2.600	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	2.600–3.100	Non disponibile

Zona E5

BORGO PANIGALE- BIRRA- CASTELDEBOLE

Fascia SuburbanaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.200–2.550	8,5–11,5
Abitazioni civili	Ottimo	2.600–2.950	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	2.150–2.500	8,2–11,1
Box	Normale	1.050–1.600	3,5–5,3
Capannoni industriali	Normale	500–800	3–4,7
Capannoni industriali	Ottimo	700–950	4–5,5
Negozi	Normale	1.250–1.600	Non disponibile
Negozi	Ottimo	1.600–2.000	8,5–11,5
Posti auto coperti	Normale	750–1.250	Non disponibile
Posti auto scoperti	Normale	450–650	Non disponibile
Uffici	Normale	1.250–1.900	5,2–8,2
Uffici	Ottimo	1.700–2.150	5,9–8,7
Ville e Villini	Normale	2.400–2.750	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	2.450–3.000	Non disponibile

Zona R1

AGRICOLA NORD OVEST

Fascia RuraleMicrozona 9

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Box	Normale	700–1.050	Non disponibile
Negozi	Normale	1.150–2.150	5,4–9,2
Ville e Villini	Ottimo	2.100–2.800	Non disponibile

Zona R2

AGRICOLA NORD

Fascia RuraleMicrozona 10

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Box	Normale	750–1.300	Non disponibile
Ville e Villini	Normale	1.800–2.500	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	2.100–2.850	Non disponibile

Zona R3

AGRICOLA NORD EST

Fascia RuraleMicrozona 11

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.650–2.450	Non disponibile
Abitazioni di tipo economico	Normale	1.550–2.300	Non disponibile
Box	Normale	800–1.200	Non disponibile
Capannoni tipici	Normale	500–680	2,8–4,5
Capannoni tipici	Ottimo	550–850	3,9–5,9
Ville e Villini	Normale	1.650–2.350	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	2.150–2.850	Non disponibile

Zona R4

AGRICOLA SUD

Fascia RuraleMicrozona 12

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	2.100–3.200	Non disponibile
Box	Normale	730–1.000	Non disponibile
Ville e Villini	Normale	2.850–4.100	Non disponibile
Ville e Villini	Ottimo	4.000–5.800	Non disponibile

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Bologna secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Bologna?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C6 – Quartire Galvani: Santo Stefano - P.zza Di Porta S. Stefano - Viali Gozzadini E Panzacchi - Savenella Tovaglie - D`azeglio -: la quotazione arriva a 5.200 €/m².

Quanto vale una casa a Bologna?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Bologna vanno da 1.650 a 5.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Bologna?

L’archivio OMI comprende 34 zone per Bologna; 34 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.