Quotazioni OMI · VR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Verona
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Verona, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Verona l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 19 zone; 15 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneVerona (VR)
RegioneVeneto
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Verona
Le 15 zone OMI con quotazioni di Verona riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 950 e 5.800 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Centro Storico, S.stefano, S.maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria, con un massimo di 5.800 €/m²; la più economica è D5 – Galtarossa, Basso Acquar, Parco Ferroviario, Fiera, Z.a.i. E Suoi Ampliamenti, Quadrante Europa, con un minimo di 950 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 6 a 15 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.825 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia VR, pari a 1.130 €/m².
Zona B2
CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 3.500–4.300 | 11–15 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 4.300–5.800 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.800–3.600 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 2.600–5.100 | 20–40 |
| Uffici | Normale | 1.950–2.900 | 7–10,5 |
Zona B5
B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA
Fascia CentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.200 | 7,5–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.200–2.600 | 7–8,5 |
| Box | Normale | 1.600–2.200 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.500–3.000 | 9,5–19 |
| Uffici | Normale | 1.650–2.450 | 8–12 |
| Ville e Villini | Normale | 3.400–4.600 | Non disponibile |
Zona B6
VERONETTA
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.200–3.100 | 10,5–13,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.750–2.400 | 9–11,5 |
| Negozi | Normale | 1.100–2.100 | 9–14 |
| Uffici | Normale | 1.600–2.300 | 6–9 |
Zona B7
S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.600–3.500 | 8,5–10,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 2.450–3.000 | 7,5–8,5 |
| Box | Normale | 1.150–1.700 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.400–2.700 | 9,5–17,5 |
| Uffici | Normale | 1.750–2.500 | 9,5–14 |
| Ville e Villini | Normale | 2.600–3.700 | Non disponibile |
Zona C2
B.GO VENEZIA, BIONDELLA
Fascia SemicentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–2.000 | 7–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.850 | Non disponibile |
| Box | Normale | 500–750 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.400–2.100 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.300–1.900 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 2.150–3.200 | Non disponibile |
Zona C4
NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DELLA CITTA'
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.900–2.200 | 8–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.550–1.850 | Non disponibile |
| Box | Normale | 600–850 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.550–2.350 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.150–2.000 | 6–9 |
| Ville e Villini | Normale | 2.350–3.300 | Non disponibile |
Zona C5
B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.100 | 7–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.600–1.950 | Non disponibile |
| Box | Normale | 700–950 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.500–2.500 | 8–14 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.650 | 6–9,5 |
| Ville e Villini | Normale | 2.200–3.300 | Non disponibile |
Zona D2
S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–1.950 | 7–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–1.750 | Non disponibile |
| Box | Normale | 650–900 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.300–1.900 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.200–1.700 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 2.400–3.500 | Non disponibile |
Zona D4
GOLOSINE, S.LUCIA
Fascia PerifericaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.350–1.600 | 6–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.400 | 5–6,5 |
| Box | Normale | 550–800 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.200–1.850 | 9–12 |
| Uffici | Normale | 1.150–1.500 | 7–10 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.600 | Non disponibile |
Zona D5
GALTAROSSA, BASSO ACQUAR, PARCO FERROVIARIO, FIERA, Z.A.I. E SUOI AMPLIAMENTI, QUADRANTE EUROPA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.350 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 430–650 | 2,5–4,5 |
| Capannoni industriali | Ottimo | 800–1.000 | 3–5 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–600 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.500–2.200 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.150–1.700 | Non disponibile |
Zona D8
B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.550–1.950 | 7–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.750 | 6–8 |
| Box | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 750–1.500 | 7–11,5 |
| Uffici | Normale | 1.100–1.500 | 7–10 |
| Ville e Villini | Normale | 1.800–2.600 | Non disponibile |
Zona D9
CHIEVO E SAN MASSIMO
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.850–2.100 | 7,5–9,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.750–2.000 | Non disponibile |
| Box | Normale | 600–900 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.400–2.100 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 1.150–1.550 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.950–2.900 | Non disponibile |
Zona E1
POIANO, QUINTO, MONTORIO, VALPANTENA E VAL SQUARANTO
Fascia SuburbanaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–2.050 | 7–9,5 |
| Box | Normale | 600–900 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.850–2.700 | Non disponibile |
Zona E2
BASSONA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI
Fascia SuburbanaMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.250–1.650 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.400–2.000 | Non disponibile |
Zona E3
SACRA FAMIGLIA, CA` DI DAVID
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.450–1.800 | 8–10 |
| Box | Normale | 400–600 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.350–1.850 | Non disponibile |
Zona R1
TERRITORIO RURALE AD EST, A SCARSA DENSITA EDILIZIA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R2
TERRITORIO RURALE AD OVEST, A SCARSA DENSITA EDILIZIA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R3
TERRITORIO COLLINARE A NORD, A SCARSA DENSITA EDILIZIA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Zona R4
TERRITORIO RURALE A SUD, A SCARSA DENSITA EDILIZIA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Verona secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Verona?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Centro Storico, S.stefano, S.maria Rocca Maggiore, Lungadige Porta Vittoria: la quotazione arriva a 5.800 €/m².
Quanto vale una casa a Verona?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Verona vanno da 950 a 5.800 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Verona?
L’archivio OMI comprende 19 zone per Verona; 15 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.