Quotazioni OMI · TS
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Trieste
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Trieste, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Trieste l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 11 zone; 11 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneTrieste (TS)
RegioneFriuli-Venezia Giulia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Trieste
Le 11 zone OMI con quotazioni di Trieste riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.600 e 3.100 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B2 – Centro Storico, con un massimo di 3.100 €/m²; la più economica è C2 – San Giacomo - Chiarbola - Servola - Monte San Pantaleone, con un minimo di 1.600 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 4,8 a 11,3 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 2.075 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia TS, pari a 1.875 €/m².
Zona B1
CENTRO URBANO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.100 | 6–8,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.450–1.750 | 5,2–7,8 |
| Autorimesse | Normale | 1.400–1.950 | 6,2–9,3 |
| Box | Normale | 2.050–2.850 | 10,7–16 |
| Capannoni industriali | Normale | 320–610 | 1,6–3,1 |
| Laboratori | Normale | 450–840 | 2,1–4 |
| Magazzini | Normale | 400–720 | 1,9–3,6 |
| Negozi | Normale | 750–1.450 | 3,8–7,6 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.700 | 4,8–8,3 |
| Uffici | Ottimo | 1.700–2.100 | 7,8–10,6 |
Zona B2
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.250–3.100 | 8–11,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.900–2.450 | 7–9,1 |
| Autorimesse | Normale | 1.900–2.500 | 8,6–11,9 |
| Box | Normale | 3.100–4.600 | 16,8–25,2 |
| Laboratori | Normale | 500–860 | 2,2–4,2 |
| Magazzini | Normale | 500–900 | 2,2–4,2 |
| Negozi | Normale | 1.100–2.000 | 6–11 |
| Negozi | Ottimo | 2.000–3.000 | 10,8–20 |
| Uffici | Normale | 1.450–2.400 | 5,1–10 |
Zona C1
SAN VITO
Fascia SemicentraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.500 | 6,8–10 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.450–1.800 | 5,3–7,8 |
| Autorimesse | Normale | 1.450–1.900 | 8,2–12,2 |
| Box | Normale | 1.900–2.700 | 9,6–14,3 |
| Magazzini | Normale | 370–670 | 1,5–2,8 |
| Negozi | Normale | 700–1.100 | 3,4–6,2 |
Zona C2
SAN GIACOMO - CHIARBOLA - SERVOLA - MONTE SAN PANTALEONE
Fascia SemicentraleMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.600–1.950 | 4,8–7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.600 | 4–5,4 |
| Autorimesse | Normale | 850–1.250 | 4,8–7,2 |
| Box | Normale | 1.350–2.000 | 7,8–11,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 320–620 | 1,6–3,2 |
| Centri commerciali | Normale | 800–1.450 | 3,6–7 |
| Laboratori | Normale | 450–820 | 2,2–4,2 |
| Magazzini | Normale | 370–670 | 1,5–2,8 |
| Negozi | Normale | 650–1.100 | 2,6–4,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 750–1.050 | 3,4–5,1 |
| Uffici | Normale | 900–1.350 | 3,3–6 |
Zona C3
COLOGNA - ROIANO - PARTE GRETTA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.100 | 6,1–8,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.700 | 5–7,5 |
| Autorimesse | Normale | 900–1.300 | 4,9–7,3 |
| Box | Normale | 1.700–2.400 | 9,6–14,3 |
| Magazzini | Normale | 370–670 | 1,5–2,9 |
| Negozi | Normale | 650–1.150 | 3–5,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.100–3.000 | 10–15 |
Zona C4
CHIADINO - GUARDIELLA - SAN GIOVANNI - ROZZOL
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.750–2.200 | 6,3–8,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–1.800 | 5,3–7,7 |
| Autorimesse | Normale | 950–1.350 | 5–7,5 |
| Box | Normale | 1.550–2.250 | 7,7–11,4 |
| Laboratori | Normale | 430–800 | 2,1–4 |
| Magazzini | Normale | 350–670 | 1,4–2,8 |
| Negozi | Normale | 600–1.050 | 2,6–5,2 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.000–2.750 | 9,3–13,3 |
Zona C5
SCORCOLA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.850–2.750 | 6,2–9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.450–1.850 | 5,3–7,2 |
| Autorimesse | Normale | 1.250–1.750 | 7–10,5 |
| Box | Normale | 1.850–2.650 | 10,8–16,2 |
| Magazzini | Normale | 350–670 | 1,9–3,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.100–1.600 | 5,7–8,4 |
| Ville e Villini | Normale | 1.600–2.300 | 7,2–10,6 |
| Ville e Villini | Ottimo | 2.500–3.200 | 12,5–18,6 |
Zona D1
PERIFERIA SUD - S.M.M. SUPERIORE - S.M.M. INFERIORE - ZONA INDUSTRIALE - ALTURA - SAN SERGIO
Fascia PerifericaMicrozona 7
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–1.900 | 5,2–6,8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.900–2.500 | 6,8–9,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–1.700 | 4,1–6 |
| Autorimesse | Normale | 850–1.200 | 4,4–6,6 |
| Box | Normale | 1.250–1.850 | 7–10,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 330–630 | 1,5–3 |
| Laboratori | Normale | 400–780 | 2,2–4,4 |
| Magazzini | Normale | 300–580 | 1,4–2,8 |
| Negozi | Normale | 600–1.000 | 2,2–4,3 |
| Posti auto coperti | Normale | 700–1.000 | 3,2–4,7 |
| Uffici | Normale | 800–1.150 | 3,2–5,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.700–2.100 | 6–8,5 |
Zona D2
OPICINA
Fascia PerifericaMicrozona 8
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.800–2.350 | 6,2–8,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.450–1.900 | 5–7,2 |
| Autorimesse | Normale | 850–1.250 | 4,4–6,6 |
| Box | Normale | 1.300–1.900 | 7,5–11,1 |
| Magazzini | Normale | 320–550 | 1,3–2,6 |
| Negozi | Normale | 550–1.000 | 2,5–4,8 |
| Posti auto coperti | Normale | 700–950 | 2,5–3,7 |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.450 | 6,5–9,7 |
Zona D3
PARTE GRETTA - BARCOLA - COSTIERA
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 2.000–2.900 | 7,6–11,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.500–2.000 | 5,6–8,4 |
| Autorimesse | Normale | 900–1.300 | 4,3–6,3 |
| Box | Normale | 1.850–2.550 | 10,2–15 |
| Magazzini | Normale | 400–700 | 1,8–3,6 |
| Negozi | Normale | 600–1.050 | 2,8–5 |
| Posti auto coperti | Normale | 1.050–1.500 | 6,2–9,2 |
| Posti auto scoperti | Normale | 720–1.050 | 4–6 |
| Ville e Villini | Normale | 2.100–2.950 | 9,9–14,8 |
Zona R1
REGIONE AGRARIA 19 - I BORGHI DELL`ALTIPIANO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–2.050 | 6–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.400–1.700 | 4,9–7,3 |
| Box | Normale | 920–1.350 | 3,7–5,5 |
| Magazzini | Normale | 320–580 | 1,3–2,6 |
| Negozi | Normale | 520–950 | 2,4–4,7 |
| Posti auto coperti | Normale | 520–670 | 1,9–2,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.650–2.200 | 6,2–9 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Trieste secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Trieste?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B2 – Centro Storico: la quotazione arriva a 3.100 €/m².
Quanto vale una casa a Trieste?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Trieste vanno da 1.600 a 3.100 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Trieste?
L’archivio OMI comprende 11 zone per Trieste; 11 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.