Quotazioni OMI · TR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Terni
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Terni, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Terni l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 13 zone; 13 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneTerni (TR)
RegioneUmbria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Terni
Le 13 zone OMI con quotazioni di Terni riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 350 e 1.800 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B5 – Centro Storico (Confini: V.cassero, V.giannelli, V.rinascita, V.cesare Battisti, P.tacito, V.mazzini, V.brin, Fiume Nera), con un massimo di 1.800 €/m²; la più economica è R12 – Rurale E Altre Frazioni, con un minimo di 350 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,2 a 8,2 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 975 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia TR, pari a 800 €/m².
Zona B5
CENTRO STORICO (CONFINI: V.CASSERO, V.GIANNELLI, V.RINASCITA, V.CESARE BATTISTI, P.TACITO, V.MAZZINI, V.BRIN, FIUME NERA)
Fascia CentraleMicrozona 100
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.800 | 5–8,2 |
| Abitazioni civili | Scadente | 600–900 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.350 | 4,2–7 |
| Box | Normale | 850–1.800 | 6,3–9,5 |
| Centri commerciali | Normale | 900–1.700 | 8–14 |
| Laboratori | Normale | 600–1.200 | 3,6–6 |
| Magazzini | Normale | 500–900 | 2,8–5 |
| Negozi | Normale | 1.100–1.850 | 10–22 |
| Negozi | Ottimo | 1.800–3.000 | 24–39 |
| Negozi | Scadente | 500–900 | Non disponibile |
| Posti auto coperti | Normale | 700–1.000 | 3,7–5,8 |
| Uffici | Normale | 750–1.300 | 4,6–8,2 |
Zona B6
SAN MARTINO - CONFINI : V.LE STADIO, V.LE BORZACCHINI, FERROVIA, P.DANTE, V.DENTATO, V.BRIN, V.RINASCITA, V.GIANNELLI, V.CASSERO
Fascia CentraleMicrozona 100
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.400 | 4,7–7,9 |
| Abitazioni civili | Scadente | 450–850 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.200 | 3,7–6 |
| Box | Normale | 800–1.500 | 5,3–7,9 |
| Centri commerciali | Normale | 900–1.650 | 8–14 |
| Laboratori | Normale | 500–1.000 | 3,2–5,2 |
| Magazzini | Normale | 400–800 | 2,8–4,5 |
| Negozi | Normale | 650–1.300 | 7,5–13,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.300–2.000 | 10–20 |
| Negozi | Scadente | 500–800 | 6–9 |
| Posti auto coperti | Normale | 600–900 | 3,7–5,8 |
| Uffici | Normale | 800–1.100 | 4,5–8 |
| Uffici | Scadente | 450–750 | Non disponibile |
Zona B7
CONFINI : FIUME NERA, V. BRIN, V.CENTURINI, VIA MARTIN LUTER KING, V.DI VITTORIO, VIA MENTANA
Fascia Centrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.500 | 5–7,5 |
| Abitazioni civili | Scadente | 450–750 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.200 | 3,5–6 |
| Box | Normale | 600–1.100 | 4–6 |
| Capannoni tipici | Normale | 285–550 | Non disponibile |
| Centri commerciali | Normale | 850–1.700 | 7–10 |
| Laboratori | Normale | 500–900 | 3–5 |
| Magazzini | Normale | 400–700 | 3–4 |
| Negozi | Normale | 700–1.100 | 4,5–8,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.300–1.700 | 8–10 |
| Negozi | Scadente | 400–700 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 600–1.000 | 4,6–7,7 |
Zona C17
Z.FIORI, V.LE BRAMANTE, MARATTA (MADONNA DEL MONUMENTO), ZONA PONTE LE CAVE E VIA DEL MAGLIO
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.200 | 3,5–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–1.000 | 3,2–5 |
| Box | Normale | 600–1.000 | 3,8–5,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 285–570 | 1,6–2,7 |
| Centri commerciali | Normale | 800–1.500 | 7–10 |
| Laboratori | Normale | 500–900 | 3–4,7 |
| Magazzini | Normale | 400–700 | 2,3–3,8 |
| Negozi | Normale | 600–1.100 | 4,5–8,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.250–1.650 | 7–10 |
| Uffici strutturati | Normale | 700–1.100 | 4–8 |
| Ville e Villini | Normale | 700–1.100 | Non disponibile |
Zona C18
BORGO RIVO, CAMPITELLO, GABELLETTA, CITTA` VERDE, CAMPOMAGGIORE, PONTE LE CAVE, COLLEROLLETTA, COLLELUNA
Fascia SemicentraleMicrozona 100
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.350 | 4,7–6,5 |
| Abitazioni civili | Scadente | 500–800 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.100 | 3,2–5 |
| Box | Normale | 600–1.100 | 3,8–5,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 285–570 | 1,6–2,7 |
| Centri commerciali | Normale | 800–1.600 | 7–11 |
| Laboratori | Normale | 500–900 | 2,8–4,6 |
| Magazzini | Normale | 400–700 | 2,5–3,8 |
| Negozi | Normale | 600–1.100 | 4–7,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.800 | 7–11 |
| Uffici | Normale | 600–950 | 4–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 700–1.200 | 3,7–6,3 |
Zona C19
BORGO BOVIO, ACCIAIERIE, TUILLO, TOANO, TREVI
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.300 | 4,8–7 |
| Abitazioni civili | Scadente | 500–800 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–1.000 | 3,5–5 |
| Box | Normale | 600–1.000 | 3,8–5,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 285–570 | 1,6–2,7 |
| Centri commerciali | Normale | 800–1.500 | 5,5–8,5 |
| Laboratori | Normale | 500–900 | 3–4,8 |
| Magazzini | Normale | 400–700 | 2,5–4 |
| Negozi | Normale | 600–1.000 | 4,5–8 |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.600 | 7–9 |
| Uffici | Normale | 580–920 | 3,6–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 750–1.300 | 3,7–6,3 |
Zona C23
SAN VALENTINO, VILL. ITALIA, VILL.MATTEOTTI, CESURE, VIALE TRENTO, OSPEDALE, CAMPOMICCIOLO, CASALI
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.250 | 4,5–7 |
| Abitazioni civili | Scadente | 450–700 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–1.100 | 3,2–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 400–650 | Non disponibile |
| Box | Normale | 600–1.000 | 3,8–5,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 285–570 | 1,6–2,7 |
| Centri commerciali | Normale | 800–1.600 | 6–9 |
| Laboratori | Normale | 500–900 | 2,8–4,6 |
| Magazzini | Normale | 400–700 | 2,8–3,9 |
| Negozi | Normale | 600–1.000 | 4,5–7 |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.650 | 7–10 |
| Uffici | Normale | 580–920 | 3,6–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 750–1.300 | 4–6,5 |
Zona C24
COSPEA - COSPEA 2 - SAN GIOVANNI
Fascia Semicentrale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.300 | 4–7 |
| Abitazioni civili | Scadente | 450–800 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–1.000 | 3–5 |
| Box | Normale | 600–1.000 | 3,8–5,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 285–520 | 1,6–2,7 |
| Centri commerciali | Normale | 850–1.700 | 7–10 |
| Laboratori | Normale | 500–900 | 2,8–4,6 |
| Magazzini | Normale | 400–700 | 3–4 |
| Negozi | Normale | 600–1.000 | 4,5–7 |
| Negozi | Ottimo | 1.200–1.700 | 7–10 |
| Uffici | Normale | 500–970 | 4,6–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.300 | 4–6,5 |
Zona D7
PEDEMONTANA (CESI SCALO, PIETRARA, POZZO SARACENO, VIA DELLA LINCE, MACINAROTTA, PIEDIMONTE,COLLE DELL` ORO,FONTANA DELLA MANDORLA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.250 | Non disponibile |
| Box | Normale | 500–900 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 250–500 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 750–1.250 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Scadente | 500–800 | Non disponibile |
Zona D8
ZONA INDUSTRIALE MARATTA - SABBIONE, POLYMER, VIA NARNI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.200 | 3,2–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–1.000 | 3–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 400–600 | Non disponibile |
| Box | Normale | 500–900 | 3,5–5 |
| Capannoni industriali | Normale | 300–600 | 1,5–3 |
| Capannoni tipici | Normale | 300–600 | 1,5–2,8 |
| Centri commerciali | Normale | 700–1.400 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 500–900 | 2,8–4,6 |
| Magazzini | Normale | 400–700 | 2,3–3,9 |
| Negozi | Normale | 600–1.000 | 4–7 |
| Negozi | Ottimo | 1.100–1.400 | Non disponibile |
| Uffici | Normale | 580–920 | 3,6–6,9 |
Zona E6
PIEDILUCO
Fascia SuburbanaMicrozona 14
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.600 | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–1.200 | Non disponibile |
| Box | Normale | 600–1.100 | Non disponibile |
| Laboratori | Normale | 500–800 | 2,6–4,1 |
| Magazzini | Normale | 400–700 | 2,3–3,5 |
| Negozi | Normale | 500–1.000 | 4–6,5 |
| Negozi | Ottimo | 1.000–1.500 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.500 | Non disponibile |
Zona E8
COLLESCIPOLI, POSCARGANO, SETTECANI, COLLESECOZZA, SAN ROCCO, PERTICARA, VALENZA, MONTE ARGENTO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.250 | 3,7–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–1.000 | 2,8–4,5 |
| Box | Normale | 500–900 | 3,5–5 |
| Capannoni tipici | Normale | 250–500 | 1,5–2,8 |
| Magazzini | Normale | 400–700 | 2,3–3,9 |
| Ville e Villini | Normale | 750–1.300 | 3–5,5 |
Zona R12
RURALE E ALTRE FRAZIONI
Fascia RuraleMicrozona 100
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–1.100 | 3,2–5,5 |
| Abitazioni civili | Scadente | 350–550 | Non disponibile |
| Box | Normale | 400–700 | 3,5–5 |
| Capannoni tipici | Normale | 250–500 | 1,6–3,2 |
| Laboratori | Normale | 400–700 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 400–600 | 2,3–4 |
| Negozi | Normale | 500–900 | 3,5–5,5 |
| Ville e Villini | Normale | 700–1.200 | 3,2–5,3 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Terni secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Terni?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B5 – Centro Storico (Confini: V.cassero, V.giannelli, V.rinascita, V.cesare Battisti, P.tacito, V.mazzini, V.brin, Fiume Nera): la quotazione arriva a 1.800 €/m².
Quanto vale una casa a Terni?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Terni vanno da 350 a 1.800 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Terni?
L’archivio OMI comprende 13 zone per Terni; 13 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.