Quotazioni OMI · RM
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Nettuno
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Nettuno, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Nettuno l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 3 zone; 2 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneNettuno (RM)
RegioneLazio
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Nettuno
Le 2 zone OMI con quotazioni di Nettuno riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 1.000 e 2.000 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Abitato (Via Giacomo Matteotti), con un massimo di 2.000 €/m²; la più economica è D1 – Tre Cancelli Piscina (Via Di Campoleone), con un minimo di 1.000 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 5,8 a 8,5 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.450 €/m²: si colloca sotto la mediana della provincia RM, pari a 1.725 €/m².
Zona B1
CENTRO ABITATO (VIA GIACOMO MATTEOTTI)
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–2.000 | 6–8,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.200–1.650 | 5,5–8 |
| Box | Normale | 800–1.200 | 3–4,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–650 | 3,5–5 |
| Negozi | Normale | 1.250–1.800 | 7,8–11,5 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.450 | 4,8–7 |
Zona D1
TRE CANCELLI PISCINA (VIA DI CAMPOLEONE)
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.400 | 5,8–8,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.250 | 4,5–6,5 |
| Box | Normale | 600–800 | 2,8–4 |
| Capannoni industriali | Normale | 500–750 | 3,5–5 |
| Negozi | Normale | 1.000–1.450 | 7,3–10,5 |
| Uffici | Normale | 900–1.350 | 4,3–6,3 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.550 | 5–7,3 |
Zona R2
SANDALO - CANALA - TORRE ASTURA
Fascia RuraleMicrozona 0
Per questa zona l’OMI non pubblica quotazioni nel semestre.
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Nettuno secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Nettuno?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Abitato (Via Giacomo Matteotti): la quotazione arriva a 2.000 €/m².
Quanto vale una casa a Nettuno?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Nettuno vanno da 1.000 a 2.000 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Nettuno?
L’archivio OMI comprende 3 zone per Nettuno; 2 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.