Quotazioni OMI · PZ
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Melfi
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Melfi, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Melfi l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 5 zone; 5 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMelfi (PZ)
RegioneBasilicata
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Melfi
Le 5 zone OMI con quotazioni di Melfi riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 385 e 1.600 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D2 – C.da Bicocca, C.da Incoronata, con un massimo di 1.600 €/m²; la più economica è R – Zona Agricola - Fraz. Foggiano, Foggianello, C.da Vaccareccia, C.da Parasacchiello, C.da Leonessa, C.da Cardinale, con un minimo di 385 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,5 a 3,9 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.010 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia PZ, pari a 542,5 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO - VIA RONCA BATTISTA - VIA COLOMBO - VIALE SAVOIA - VIA S.SOFIA - VIA PIAVE - VIA M. COLABELLA - VIA V. EMANUELE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 830–1.050 | 3–3,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 300–560 | 1,5–2,2 |
| Autorimesse | Normale | 430–580 | 1,5–2,2 |
| Box | Normale | 435–590 | 1,6–2,4 |
| Laboratori | Normale | 290–350 | 0,9–1,3 |
| Magazzini | Normale | 210–300 | 0,7–1 |
| Negozi | Normale | 820–1.100 | 3–4,5 |
| Uffici | Normale | 700–900 | 2,2–3,2 |
Zona D1
RIONE VALLE VERDE - VIA VENEZIA - VIA MANTOVA - C.DA FORNACE - VIA LUCCA - VIA SIENA -
Fascia PerifericaMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 660–940 | 2,2–3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 940–1.500 | 2,6–3,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–630 | 1,8–2,4 |
| Autorimesse | Normale | 385–500 | 1,4–1,9 |
| Box | Normale | 415–550 | 1,5–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 350–450 | 1,1–1,5 |
| Laboratori | Normale | 340–400 | 1–1,4 |
| Magazzini | Normale | 380–480 | 1,2–1,6 |
| Negozi | Normale | 820–1.000 | 2,9–4 |
| Uffici | Normale | 720–900 | 2,5–3,5 |
| Ville e Villini | Normale | 830–1.000 | 2,8–3,6 |
Zona D2
C.DA BICOCCA, C.DA INCORONATA
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 760–870 | 2,4–3 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.100–1.600 | 2,9–3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–630 | 1,8–2,4 |
| Autorimesse | Normale | 385–500 | 1,4–1,9 |
| Box | Normale | 415–550 | 1,5–2 |
| Capannoni tipici | Normale | 400–600 | 1,2–1,8 |
| Centri commerciali | Normale | 800–900 | 3–3,7 |
| Laboratori | Normale | 350–450 | 1–1,4 |
| Magazzini | Normale | 380–480 | 1,2–1,6 |
| Negozi | Normale | 750–950 | 2,6–3,6 |
| Uffici | Normale | 710–880 | 2,2–3,2 |
| Ville e Villini | Normale | 830–950 | 2,7–3,2 |
Zona E1
ZONA INDUSTRIALE SAN NICOLA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 275–355 | 1,1–1,5 |
| Autorimesse | Normale | 215–255 | 0,7–1 |
| Capannoni industriali | Normale | 320–500 | 1–1,8 |
| Capannoni tipici | Normale | 320–500 | 1–1,8 |
| Laboratori | Normale | 280–400 | 0,8–1,2 |
| Magazzini | Normale | 190–280 | 0,6–0,9 |
| Negozi | Normale | 420–550 | 1,3–1,9 |
| Uffici | Normale | 420–530 | 1,3–1,9 |
Zona R
ZONA AGRICOLA - FRAZ. FOGGIANO, FOGGIANELLO, C.DA VACCARECCIA, C.DA PARASACCHIELLO, C.DA LEONESSA, C.DA CARDINALE
Fascia RuraleMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 385–510 | 1,5–2,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 275–345 | 1,2–1,6 |
| Autorimesse | Normale | 215–255 | 0,9–1,2 |
| Box | Normale | 225–265 | 1–1,3 |
| Capannoni industriali | Normale | 265–330 | 1–1,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 265–330 | 1–1,4 |
| Laboratori | Normale | 220–350 | 0,8–1,4 |
| Magazzini | Normale | 190–270 | 0,7–1,1 |
| Negozi | Normale | 400–540 | 1,5–2,3 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Melfi secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Melfi?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D2 – C.da Bicocca, C.da Incoronata: la quotazione arriva a 1.600 €/m².
Quanto vale una casa a Melfi?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Melfi vanno da 385 a 1.600 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Melfi?
L’archivio OMI comprende 5 zone per Melfi; 5 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.