Quotazioni OMI · CZ

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Catanzaro

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Catanzaro, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione: 16 luglio 2026

Per Catanzaro l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 19 zone; 19 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneCatanzaro (CZ)

RegioneCalabria

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Catanzaro

Le 19 zone OMI con quotazioni di Catanzaro riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 540 e 1.800 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D16 – Cz Lido- Fascia Litoranea, con un massimo di 1.800 €/m²; la più economica è E5 – Catanzaro Ovest - Centro Direzionale - Universita', con un minimo di 540 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,4 a 7,9 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.065 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia CZ, pari a 575 €/m².

Zona B8

CENTRO CITTA'

Fascia Centrale

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.200–1.600	5,5–7,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	1.000–1.300	4,8–7
Box	Normale	800–1.150	5,1–7,3
Laboratori	Normale	800–1.150	4,5–6,7
Magazzini	Normale	650–950	3,5–5,2
Negozi	Normale	1.550–2.300	8,5–12,5
Posti auto coperti	Normale	550–800	3,5–5,1
Posti auto scoperti	Normale	400–590	2,4–3,5
Uffici	Normale	1.450–2.150	7,2–10,7
Ville e Villini	Normale	1.300–1.950	5,7–8,3

Zona B9

CENTRO STORICO

Fascia Centrale

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.500	4,8–6,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	850–1.200	4–5,9
Box	Normale	730–1.050	4,3–6,3
Laboratori	Normale	720–1.050	3,9–5,8
Magazzini	Normale	640–950	3,5–5,1
Negozi	Normale	1.400–2.100	8,6–12,8
Posti auto coperti	Normale	620–920	4–5,9
Posti auto scoperti	Normale	400–590	2,5–3,6
Uffici	Normale	1.350–2.000	7,4–11

Zona C7

ZONA OSPEDALE - PONTEPICCOLO-PONTEGRANDE

Fascia Semicentrale

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	900–1.300	3,6–5,3
Abitazioni di tipo economico	Normale	800–1.050	3,5–5
Box	Normale	460–680	2,7–3,9
Capannoni tipici	Normale	520–620	3,1–3,7
Laboratori	Normale	620–920	3,7–5,4
Magazzini	Normale	490–730	2,9–4,2
Negozi	Normale	1.100–1.600	6,6–9,8
Posti auto coperti	Normale	380–560	1,8–2,6
Posti auto scoperti	Normale	255–380	1,3–1,9
Uffici	Normale	1.000–1.500	5,4–7,9
Ville e Villini	Normale	970–1.400	4,4–6,5

Zona C8

ZONA MATERDOMINI E RIONE DE FILIPPIS

Fascia Semicentrale

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	810–1.200	3,7–5,4
Abitazioni di tipo economico	Normale	700–1.000	3,6–4,9
Box	Normale	380–560	2,1–3
Capannoni tipici	Normale	450–670	2,8–4
Laboratori	Normale	510–760	3–3,6
Magazzini	Normale	530–630	3,1–3,6
Negozi	Normale	1.100–1.550	6,2–9,1
Posti auto coperti	Normale	270–400	1,5–2,2
Posti auto scoperti	Normale	200–295	1–1,4
Uffici	Normale	1.050–1.500	5–7,5
Ville e Villini	Normale	970–1.400	3,8–5,7

Zona C9

QUARTIERI A VALLE CENTRO STORICO FRA TORRENTI FIUMARELLA E MUSOFALO

Fascia Semicentrale

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	900–1.300	4–5,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	830–1.050	3,5–5,2
Box	Normale	470–650	3–4,4
Capannoni tipici	Normale	450–670	3,1–4
Laboratori	Normale	610–900	6,1–6,8
Magazzini	Normale	500–740	2,5–3,7
Negozi	Normale	1.200–1.800	7,3–10,8
Posti auto coperti	Normale	430–640	2,4–3,5
Posti auto scoperti	Normale	345–510	5,5–6,8
Uffici	Normale	1.100–1.600	5,5–8
Ville e Villini	Normale	970–1.400	4,4–6,2

Zona D14

ZONA TRA S.MARIA E CENTRO COMMERIALE LE FONTANE ( BARONE)

Fascia Periferica

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.100–1.550	4,2–6,2
Abitazioni di tipo economico	Normale	890–1.300	3,5–5,2
Box	Normale	580–870	3,7–5,5
Capannoni tipici	Normale	510–750	2,7–4
Laboratori	Normale	600–880	3,3–4,8
Magazzini	Normale	490–730	3,1–4,5
Negozi	Normale	1.200–1.750	6–8,8
Posti auto coperti	Normale	450–660	2,8–4
Posti auto scoperti	Normale	370–540	2,2–3,1
Uffici	Normale	1.100–1.550	5,7–8,4
Ville e Villini	Normale	1.200–1.700	4,5–6,7

Zona D15

CATANZARO EST FRA TORRENTE FIUMARELLA E VIALE FIUME BUSENTO E DA LOC. SANTO JANNI FINO A SS106/VAR A

Fascia PerifericaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	960–1.300	3,5–5
Abitazioni di tipo economico	Normale	800–1.150	3,3–4,6
Box	Normale	460–680	2,7–3,9
Capannoni tipici	Normale	500–740	3,1–4,6
Laboratori	Normale	550–800	3,3–4,9
Magazzini	Normale	450–670	2,9–4,2
Negozi	Normale	1.100–1.550	6,2–9,2
Posti auto coperti	Normale	420–610	2,2–3,1
Posti auto scoperti	Normale	285–425	1,4–2
Uffici	Normale	1.000–1.400	5,6–7,3
Ville e Villini	Normale	1.000–1.500	4,4–6,5

Zona D16

CZ LIDO- FASCIA LITORANEA

Fascia Periferica

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.250–1.800	4,9–7,2
Abitazioni di tipo economico	Normale	970–1.350	4–5,8
Box	Normale	520–770	4–5,9
Capannoni tipici	Normale	570–850	3,7–5,2
Laboratori	Normale	720–980	4,3–6
Magazzini	Normale	590–880	3,6–4,9
Negozi	Normale	1.600–2.350	8,8–13,1
Posti auto coperti	Normale	480–710	2,8–4,1
Posti auto scoperti	Normale	355–530	1,9–2,7
Uffici	Normale	1.300–1.750	6,4–9,5
Ville e Villini	Normale	1.400–2.050	5,5–8,1

Zona D18

CORVO-ARANCETO -PISTOIA

Fascia Periferica

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	990–1.450	4–5,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	700–960	3,3–4,9
Box	Normale	650–970	3,9–5,8
Capannoni tipici	Normale	510–750	2,8–4,1
Laboratori	Normale	570–850	3,1–4,5
Magazzini	Normale	510–760	3,2–4,7
Negozi	Normale	1.150–1.650	7–10,4
Posti auto coperti	Normale	510–750	3–4,3
Posti auto scoperti	Normale	390–570	2,3–3,3
Uffici	Normale	1.100–1.550	5,5–8
Ville e Villini	Normale	1.200–1.750	4,6–6,9

Zona D19

S.ELIA -PITERA - JANO

Fascia Periferica

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	750–1.100	2,4–3,4
Abitazioni di tipo economico	Normale	650–900	2,2–3,1
Box	Normale	390–570	2–2,9
Capannoni tipici	Normale	420–590	2,5–3,1
Laboratori	Normale	460–680	2,6–3,8
Magazzini	Normale	385–560	2,4–3,5
Negozi	Normale	950–1.400	5,5–8,1
Posti auto coperti	Normale	285–420	1,6–2,1
Posti auto scoperti	Normale	195–285	0,9–1,3
Uffici	Normale	940–1.300	5,4–6,7
Ville e Villini	Normale	870–1.300	3,5–5,2

Zona D20

LUNGO MARE CATANZARO LIDO

Fascia Periferica

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.350–1.750	5,2–7
Abitazioni di tipo economico	Normale	920–1.300	4,1–6,1
Box	Normale	530–790	4,1–6
Capannoni tipici	Normale	620–850	3,7–5,2
Laboratori	Normale	720–980	4,3–6
Magazzini	Normale	570–850	3,5–4,8
Negozi	Normale	1.450–2.150	9–13,2
Posti auto coperti	Normale	490–720	2,9–4,2
Posti auto scoperti	Normale	345–510	1,9–2,7
Uffici	Normale	1.300–1.650	6,5–9,6
Ville e Villini	Normale	1.450–2.100	5,6–8,2

Zona D21

CATANZARO EST LUNGO VIALE FERDINANDO GALIANI, VIA DEI TULIPANI FINO A VIA ALLI

Fascia Periferica

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	830–1.200	3,1–4,5
Abitazioni di tipo economico	Normale	690–1.000	3–4,4
Box	Normale	420–620	2,3–3,2
Capannoni tipici	Normale	440–620	3,1–3,7
Laboratori	Normale	570–850	3,5–5,1
Magazzini	Normale	480–670	3–4,2
Negozi	Normale	1.150–1.650	6,8–10
Posti auto coperti	Normale	335–465	1,6–2,3
Posti auto scoperti	Normale	235–325	1–1,5
Uffici	Normale	1.100–1.550	5,7–8
Ville e Villini	Normale	1.100–1.400	4,6–6,7

Zona D22

CATANZARO EST FRA TORRENTE MUSOFALO, FIUMARELLA, VIA COSCO, VIA DEI TULIPANI FINO A LOC. SANTO JANNI

Fascia Periferica

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	880–1.250	3,1–4,5
Abitazioni di tipo economico	Normale	750–1.100	2,8–4
Box	Normale	430–630	2,5–3,6
Capannoni tipici	Normale	510–760	3,1–4,6
Laboratori	Normale	570–850	3,4–5
Magazzini	Normale	450–660	3–4,4
Negozi	Normale	1.100–1.600	6,5–9,6
Posti auto coperti	Normale	345–510	2,1–3
Posti auto scoperti	Normale	245–365	1,3–1,9
Uffici	Normale	1.050–1.500	5,6–8
Ville e Villini	Normale	1.000–1.450	4,4–6,5

Zona D23

CATANZARO OVEST DA VIA MOLE' LUNGO VIALE LUCREZIA DELLA VALLE, VIALE DEI CONTI FALLUC , VIALE ISONZO FINO A SS106/VAR. A

Fascia Periferica

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	860–1.150	3,8–5,7
Abitazioni di tipo economico	Normale	770–1.000	3,7–5,5
Box	Normale	460–680	2,8–4,1
Capannoni tipici	Normale	580–850	3,5–5,2
Laboratori	Normale	670–900	3,5–5,2
Magazzini	Normale	530–670	3–4,2
Negozi	Normale	1.100–1.600	6,3–9,3
Posti auto coperti	Normale	420–610	2,2–3,2
Posti auto scoperti	Normale	285–420	1,1–1,6
Uffici	Normale	1.050–1.500	5–7,5
Ville e Villini	Normale	970–1.400	4,3–5,9

Zona D24

CATANZARO NORD OVEST LUNGO VIALE TOMMASO CAMPANELLA - QUARTIERE GAGLIANO

Fascia Periferica

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	750–1.100	2,7–3,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	680–960	2,4–3,5
Box	Normale	355–530	1,9–2,7
Capannoni tipici	Normale	440–650	2,7–3,4
Laboratori	Normale	500–740	3–3,6
Magazzini	Normale	530–630	3,1–3,6
Negozi	Normale	950–1.400	5,3–7,8
Posti auto coperti	Normale	255–380	1,5–2,2
Posti auto scoperti	Normale	195–285	1–1,4
Uffici	Normale	980–1.450	5–7,5
Ville e Villini	Normale	890–1.300	3,4–5

Zona E4

CATANZARO OVEST FRA FIUME CORACE E TORRENTE FIUMARELLA, DA SS106/VAR A FINO A INGRESSO CATANZARO LIDO

Fascia Suburbana

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	740–1.100	2,8–4,1
Abitazioni di tipo economico	Normale	680–950	2,4–3,5
Box	Normale	540–810	2,8–4,1
Capannoni industriali	Normale	670–760	4–4,6
Capannoni tipici	Normale	490–730	3,3–4,9
Laboratori	Normale	590–880	3,2–4,7
Magazzini	Normale	460–680	2,7–4
Negozi	Normale	980–1.450	7,4–11
Posti auto coperti	Normale	450–630	2,3–3,3
Posti auto scoperti	Normale	355–520	1,8–2,6
Uffici	Normale	960–1.400	5–7,5
Ville e Villini	Normale	990–1.450	4,3–6,4

Zona E5

CATANZARO OVEST - CENTRO DIREZIONALE - UNIVERSITA'

Fascia SuburbanaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	540–810	2,6–3,8
Abitazioni di tipo economico	Normale	380–465	1,3–1,6
Capannoni industriali	Normale	670–760	4–4,6
Capannoni tipici	Normale	440–590	3,2–4,7
Magazzini	Normale	510–610	3,2–3,8
Negozi	Normale	1.250–1.450	7,8–9,1
Uffici	Normale	970–1.200	5–6,4
Ville e Villini	Normale	840–1.100	3,7–4,8

Zona R4

TERRITORIO RURALE EST

Fascia RuraleMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	660–990	2,6–3,8
Abitazioni di tipo economico	Normale	560–840	2,5–3,7
Capannoni tipici	Normale	450–670	2,7–4

Zona R5

TERRITORIO RURALE OVEST

Fascia Rurale

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	570–850	2,7–3,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	490–720	2,1–3
Capannoni tipici	Normale	450–670	3,1–4,6

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Catanzaro secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Catanzaro?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D16 – Cz Lido- Fascia Litoranea: la quotazione arriva a 1.800 €/m².

Quanto vale una casa a Catanzaro?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Catanzaro vanno da 540 a 1.800 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Catanzaro?

L’archivio OMI comprende 19 zone per Catanzaro; 19 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.