Quotazioni OMI · AG
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Giovanni Gemini
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Giovanni Gemini, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Giovanni Gemini l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 3 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Giovanni Gemini (AG)
RegioneSicilia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Giovanni Gemini
Le 3 zone OMI con quotazioni di San Giovanni Gemini riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 450 e 700 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D1 – V.europa-La Pelusa-Crispi-Circonvallazione, con un massimo di 700 €/m²; la più economica è B1 – C/So Umberto-P.zza Ungheria-Largo Nazzareno-Crispi, con un minimo di 450 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 1,6 a 2,4 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 572,5 €/m²: è in linea (scarto non superiore al 5%) con la mediana della provincia AG, pari a 585 €/m².
Zona B1
C/SO UMBERTO-P.ZZA UNGHERIA-LARGO NAZZARENO-CRISPI
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 450–670 | 1,6–2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 280–420 | 1,2–1,8 |
| Box | Normale | 250–370 | 1–1,5 |
| Magazzini | Normale | 300–450 | 1,2–1,8 |
| Negozi | Normale | 600–900 | 3,2–4,8 |
| Uffici | Normale | 450–670 | 1,8–2,7 |
Zona D1
V.EUROPA-LA PELUSA-CRISPI-CIRCONVALLAZIONE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 470–700 | 1,6–2,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 320–480 | 1,2–1,8 |
| Box | Normale | 240–360 | 1–1,5 |
| Magazzini | Normale | 320–480 | 1,2–1,8 |
| Negozi | Normale | 550–860 | 3,4–5,1 |
| Uffici | Normale | 470–700 | 2–3 |
| Ville e Villini | Normale | 640–960 | 2,4–3,6 |
Zona R
RURALE
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 340–510 | 1–1,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 300–450 | 1,2–1,8 |
| Magazzini | Normale | 120–180 | 0,6–0,9 |
| Ville e Villini | Normale | 600–900 | 2,4–3,6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Giovanni Gemini secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di San Giovanni Gemini?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D1 – V.europa-La Pelusa-Crispi-Circonvallazione: la quotazione arriva a 700 €/m².
Quanto vale una casa a San Giovanni Gemini?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Giovanni Gemini vanno da 450 a 700 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha San Giovanni Gemini?
L’archivio OMI comprende 3 zone per San Giovanni Gemini; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.