Quotazioni OMI · TR
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a San Gemini
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di San Gemini, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per San Gemini l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 3 zone; 3 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneSan Gemini (TR)
RegioneUmbria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di San Gemini
Le 3 zone OMI con quotazioni di San Gemini riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 600 e 1.250 €/m². La zona più cara per questa tipologia è D1 – Periferica, con un massimo di 1.250 €/m²; la più economica è R1 – Rurale, con un minimo di 600 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3 a 6,8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.000 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia TR, pari a 800 €/m².
Zona B1
CAPOLUOGO-ESPANSIONE
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.200 | 3,3–6,5 |
| Box | Normale | 700–1.000 | 4–5,5 |
| Magazzini | Normale | 300–600 | 1,3–2,5 |
| Negozi | Normale | 800–1.200 | 3,7–7,3 |
| Uffici | Normale | 600–1.000 | 3,6–6,2 |
| Ville e Villini | Normale | 700–1.200 | 3,5–6 |
Zona D1
PERIFERICA
Fascia PerifericaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.250 | 3,4–6,8 |
| Box | Normale | 400–700 | 3,2–5 |
| Capannoni industriali | Normale | 285–570 | 1,4–2,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 285–570 | 1,4–2,4 |
| Laboratori | Normale | 400–700 | 2,3–3,5 |
| Magazzini | Normale | 300–600 | 1,5–3 |
| Negozi | Normale | 600–1.100 | 3,5–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 650–1.100 | 3,2–4,7 |
Zona R1
RURALE
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 600–1.000 | 3–5,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 250–500 | 1,4–2,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 250–500 | 1,4–2,4 |
| Ville e Villini | Normale | 700–1.200 | 3,2–4,5 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a San Gemini secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di San Gemini?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è D1 – Periferica: la quotazione arriva a 1.250 €/m².
Quanto vale una casa a San Gemini?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a San Gemini vanno da 600 a 1.250 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha San Gemini?
L’archivio OMI comprende 3 zone per San Gemini; 3 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.