Quotazioni OMI · RI
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Rieti
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Rieti, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Rieti l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 12 zone; 12 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneRieti (RI)
RegioneLazio
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Rieti
Le 12 zone OMI con quotazioni di Rieti riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 750 e 2.200 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C1 – V.le Morroni,V.le Maraini,Regina Pacis,Molino Salce,Citta Giardino., con un massimo di 2.200 €/m²; la più economica è C2 – Quartiere Porta Romana, Campo Moro -, con un minimo di 750 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,2 a 8 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.025 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia RI, pari a 825 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.150 | 5,5–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–800 | 5–7,5 |
| Box | Normale | 400–600 | 2,5–3,5 |
| Magazzini | Normale | 450–600 | 2,3–3,5 |
| Negozi | Normale | 480–850 | 5–10 |
| Negozi | Ottimo | 800–1.600 | 10–15 |
| Uffici | Normale | 650–950 | 4,5–6,5 |
Zona C1
V.LE MORRONI,V.LE MARAINI,REGINA PACIS,MOLINO SALCE,CITTA GIARDINO.
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.250 | 4,4–6,6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.450–2.200 | 5–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–950 | 3,5–5 |
| Box | Normale | 500–720 | 2,3–3 |
| Magazzini | Normale | 530–750 | 2,7–3,8 |
| Negozi | Normale | 800–1.400 | 6–12 |
| Uffici | Normale | 800–1.200 | 6–9 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.400 | 4,5–6,5 |
Zona C2
QUARTIERE PORTA ROMANA, CAMPO MORO -
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.150 | 4–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–900 | 3,6–5,4 |
| Box | Normale | 500–700 | 2,1–2,9 |
| Magazzini | Normale | 350–500 | 1,8–2,9 |
| Negozi | Normale | 850–1.500 | 5–9 |
| Uffici | Normale | 800–1.250 | 5,3–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.400 | 4,5–6,5 |
Zona C3
MADONNA DEL CUORE, MICIOCCOLI, DE JULIIS
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.400 | 3,5–5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–2.150 | 5–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–1.000 | 3,2–4,5 |
| Box | Normale | 400–600 | 2,1–3 |
| Capannoni tipici | Normale | 450–650 | 2,3–3,2 |
| Magazzini | Normale | 500–700 | 2,3–3 |
| Negozi | Normale | 850–1.250 | 6–8,3 |
| Uffici | Normale | 750–1.100 | 4,5–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.450 | 4,2–6,2 |
Zona C4
TEVERE, VIA SALARIA PER L`AQUILA, VILLA REATINA
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.200 | 3,8–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–850 | 4–5,5 |
| Box | Normale | 400–600 | 2,3–3,5 |
| Magazzini | Normale | 450–650 | 2–2,5 |
| Negozi | Normale | 700–1.400 | 6,5–9,8 |
| Uffici | Normale | 750–1.150 | 5,6–8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.450 | 5–7,5 |
Zona D1
QUATTRO STRADE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–1.100 | 3,5–5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–950 | 3,5–5 |
| Box | Normale | 450–630 | 2,3–3,2 |
| Magazzini | Normale | 450–630 | 2–2,5 |
| Negozi | Normale | 800–1.350 | 6,5–9,3 |
| Uffici | Normale | 750–1.150 | 4,2–6,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.400 | 3,9–5,6 |
Zona D2
CAMPOLONIANO, ZONA RESIDENZIALE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.300 | 4,2–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.150 | 3,2–4,5 |
| Box | Normale | 500–750 | 2,6–3,3 |
| Magazzini | Normale | 450–630 | 2,1–2,8 |
| Negozi | Normale | 900–1.600 | 8–11 |
| Uffici | Normale | 750–1.150 | 5,3–7,2 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.600 | 4,5–6 |
Zona D3
VAZIA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.300 | 3,2–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 750–1.100 | 2,9–3,8 |
| Box | Normale | 450–650 | 2,7–3,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 290–430 | 1,7–2,7 |
| Magazzini | Normale | 390–570 | 1,8–2,5 |
| Negozi | Normale | 800–1.250 | 6,3–8 |
| Uffici | Normale | 750–1.150 | 5–6,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.400 | 3,9–5 |
Zona E1
NUCLEO INDUSTRIALE RIETI-CITTADUCALE
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 290–430 | 1,7–2,7 |
Zona E2
MONTE TERMINILLO LOC. PIAN DE VALLI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.600 | 5,3–7,2 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 4,5–6,2 |
| Box | Normale | 560–800 | 2,8–3,6 |
| Magazzini | Normale | 450–630 | 2,1–3 |
| Negozi | Normale | 800–1.350 | 5,7–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.800 | 5–8 |
Zona E3
PIANI DI POGGIO FIDONI
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 950–1.100 | 3,5–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–750 | 3,2–4,2 |
| Box | Normale | 440–650 | 2,1–3 |
| Magazzini | Normale | 390–570 | 2–2,7 |
| Negozi | Normale | 800–1.100 | 5,3–7,5 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.350 | 4,5–5,7 |
Zona R3
AGRICOLA
Fascia Rurale
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.200 | 4,6–6,9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 400–600 | 2,8–4,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 290–450 | 1,5–2,1 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Rieti secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Rieti?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C1 – V.le Morroni,V.le Maraini,Regina Pacis,Molino Salce,Citta Giardino.: la quotazione arriva a 2.200 €/m².
Quanto vale una casa a Rieti?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Rieti vanno da 750 a 2.200 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Rieti?
L’archivio OMI comprende 12 zone per Rieti; 12 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.