Quotazioni OMI · NO

Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Novara

Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Novara, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.

A cura della Redazione iCatasto Ultima revisione: 16 luglio 2026

Per Novara l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 17 zone; 17 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.

ComuneNovara (NO)

RegionePiemonte

Semestre2025 / 2

Sintesi delle quotazioni di Novara

Le 17 zone OMI con quotazioni di Novara riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 790 e 2.150 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Storico, Garibaldi, Manzoni, Cavallotti, Lamarmora, Azeglio, Buonarroti, Biglieri, Dante, Buscaglia, con un massimo di 2.150 €/m²; la più economica è E7 – Frazione Olengo, con un minimo di 790 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3 a 8,7 €/m² al mese.

Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.250 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia NO, pari a 1.170 €/m².

Zona B1

CENTRO STORICO, GARIBALDI, MANZONI, CAVALLOTTI, LAMARMORA, AZEGLIO, BUONARROTI, BIGLIERI, DANTE, BUSCAGLIA

Fascia CentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.500–2.150	5,9–8,7
Abitazioni di tipo economico	Normale	1.000–1.500	4,4–6,5
Autorimesse	Normale	560–830	2,7–3,8
Box	Normale	890–1.300	4,4–6,3
Magazzini	Normale	250–500	1–1,5
Negozi	Normale	1.000–1.950	6,7–12,6
Posti auto coperti	Normale	540–800	2,6–3,8
Posti auto scoperti	Normale	440–650	2,1–3
Uffici	Normale	850–1.550	4,3–8,1
Ville e Villini	Normale	1.600–2.350	6,3–9,3

Zona B2

V.MARCONI, FERROVIA MI-TO,L.GO BUSCAGLIA,V.LE DANTE, L.GO DON MINZONI

Fascia CentraleMicrozona 1

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	960–1.400	3,9–5,4
Abitazioni di tipo economico	Normale	610–900	2,7–3,9
Autorimesse	Normale	420–610	1,9–2,8
Box	Normale	620–920	2,9–4,3
Negozi	Normale	750–1.400	4,9–9,3
Posti auto coperti	Normale	370–540	1,8–2,6
Posti auto scoperti	Normale	220–320	1–1,4
Uffici	Normale	700–1.350	3,9–6,9
Ville e Villini	Normale	1.350–1.900	5,3–7,5

Zona C1

V.MONTE S. GABRIELE,V.FERRUCCI, V. BONOMELLI, FERR. TO-MI, CAN. QUINTINO SELLA, V. S. N. COSTA, V. CURTATONE, V. G. CESARE.

Fascia SemicentraleMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.000–1.500	4,2–6,3
Abitazioni di tipo economico	Normale	590–870	2,5–3,7
Box	Normale	540–800	2,6–3,8
Negozi	Normale	500–920	3,4–6,5
Uffici	Normale	700–1.350	3,8–6,8
Ville e Villini	Normale	1.150–1.600	4,4–6,3

Zona C2

V. A.COSTA, V.MICCA,FER.TO- MI, C.NOVARA, V.CHINOTTO, C.RISORGIMENTO, S.CANCELLIERI. V.MAESTRA, V. ROSETTE, V.MARCONI.

Fascia SemicentraleMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.450	3,6–5,1
Abitazioni di tipo economico	Normale	640–940	2,6–3,8
Autorimesse	Normale	380–560	1,7–2,5
Box	Normale	510–750	2,5–3,6
Capannoni tipici	Normale	200–400	1,1–2,2
Centri commerciali	Normale	395–550	2,8–4,1
Laboratori	Normale	290–470	1,7–2,8
Magazzini	Normale	215–430	1–1,5
Negozi	Normale	580–1.100	3,5–7
Uffici	Normale	700–1.400	3,7–6,9
Uffici strutturati	Normale	850–1.700	4,4–8,5
Ville e Villini	Normale	1.150–1.700	4,4–6,5

Zona C3

V.LE ROMA,V.A.COSTA, V.MICCA, FER. TO-MI, V.LE VOLTA, L.GO CANTELLI, C. VERCELLI, L.GO LEONARDI, B.LO BUONARROTI, V. BIGLIERI.

Fascia SemicentraleMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.200–1.700	5–7,1
Abitazioni di tipo economico	Normale	750–1.100	3,2–4,7
Box	Normale	660–960	2,9–4,3
Centri commerciali	Normale	395–550	2,9–4,1
Magazzini	Normale	200–400	0,8–1,2
Negozi	Normale	780–1.550	5,6–11
Posti auto coperti	Normale	395–580	1,8–2,6
Posti auto scoperti	Normale	235–340	1–1,4
Uffici	Normale	850–1.700	4,9–9,2
Ville e Villini	Normale	1.150–1.700	4,5–6,6

Zona C4

V. DELLA NOCE, VIA P. SARTO, CAN QUNINTINO SELLA, V. BELLETTI, C. DELLA VITTORIA, FERR. TO-MI, V. MAESTRA, V. DELLE ROSETTE.

Fascia SemicentraleMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	970–1.350	3,6–5
Abitazioni di tipo economico	Normale	470–690	1,9–2,7
Box	Normale	520–770	2,4–3,5
Capannoni industriali	Normale	240–430	1,4–2,7
Capannoni tipici	Normale	205–390	1,2–2,3
Laboratori	Normale	270–450	1,7–2,9
Magazzini	Normale	175–350	0,8–1,4
Negozi	Normale	570–1.100	3,9–7,1
Uffici	Normale	600–1.200	3,3–6,3
Ville e Villini	Normale	1.100–1.550	4,4–6,4

Zona D1

C.SO VERCELLI,V.LE G.CESARE,ZARA SUD,RIZZOTTAGLIA,CITTADELLA,VILLAGGIO DALMAZIA,BICOCCA, V. XXIII MARZO(PARTE)

Fascia PerifericaMicrozona 3

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.550	4,6–6,6
Abitazioni di tipo economico	Normale	650–960	3–4,3
Box	Normale	570–840	2,6–3,8
Capannoni industriali	Normale	270–450	1,6–2,7
Capannoni tipici	Normale	200–400	1,1–2,2
Laboratori	Normale	240–430	1,5–2,8
Magazzini	Normale	160–320	0,6–1,2
Negozi	Normale	720–1.400	5–9,4
Uffici	Normale	810–1.300	4,4–6,5
Ville e Villini	Normale	1.150–1.550	4,1–6

Zona D2

VIE CHINOTTO, RISORGIMENTO,CARBONARI,VALSESIA,MONTEROSA,BIANDRATE,CAVALCAVIA S.MARTINO

Fascia PerifericaMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.000–1.500	4,5–6,4
Abitazioni di tipo economico	Normale	650–930	3–4,2
Box	Normale	500–740	2,3–3,4
Capannoni tipici	Normale	200–400	1,1–2,2
Centri commerciali	Normale	410–610	3–4,5
Laboratori	Normale	270–450	1,7–2,9
Magazzini	Normale	155–310	0,7–1,1
Negozi	Normale	620–1.200	4–7,5
Posti auto scoperti	Normale	170–240	0,7–1
Uffici	Normale	670–1.250	3,5–6,1
Ville e Villini	Normale	1.150–1.600	4,8–6,5

Zona D3

VIA G.CESARE,MONTE S.GABRIELE,ROMA,MAGISTRINI,VOLTA,MERCATO ORTOFRUTTA, FERR. MI-TO,IMPIANTI SPORTIVI,C.SO VERCELLI

Fascia PerifericaMicrozona 2

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.500	4,6–6,6
Abitazioni di tipo economico	Normale	700–1.000	3,2–4,5
Box	Normale	560–830	2,5–3,7
Capannoni tipici	Normale	200–400	1,1–2,2
Centri commerciali	Normale	405–560	3–4,2
Laboratori	Normale	240–410	1,5–2,7
Magazzini	Normale	150–300	0,6–1
Negozi	Normale	670–1.300	4,4–8,4
Uffici	Normale	820–1.350	4,5–6,8
Ville e Villini	Normale	1.150–1.700	4,7–6,8

Zona D4

STAZIONE DI SMISTAMENTO BOSCHETTO, QUARTIERE S.ROCCO E PARTE QUARTIERE S.AGABIO

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	850–1.250	3–4,2
Abitazioni di tipo economico	Normale	640–890	2,5–3,4
Box	Normale	400–590	1,8–2,6
Capannoni industriali	Normale	250–450	1,4–2,7
Capannoni tipici	Normale	200–390	1,2–2,4
Laboratori	Normale	240–430	1,5–2,8
Magazzini	Normale	160–320	0,7–1,2
Negozi	Normale	510–1.000	3,3–6,4
Uffici	Normale	580–1.050	2,7–5,1
Ville e Villini	Normale	1.100–1.550	4,6–6,6

Zona D5

LOCALITA VEVERI E VIGNALE

Fascia PerifericaMicrozona 5

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.000–1.450	3,4–4,8
Abitazioni di tipo economico	Normale	620–920	2,4–3,5
Box	Normale	470–650	2,1–3,1
Capannoni industriali	Normale	250–450	1,4–2,7
Capannoni tipici	Normale	200–400	1,2–2,4
Centri commerciali	Normale	405–540	2,9–4,1
Laboratori	Normale	220–410	1,4–2,6
Magazzini	Normale	150–300	0,6–1
Negozi	Normale	570–1.100	3,7–6,9
Uffici	Normale	650–1.200	3,2–5,9
Ville e Villini	Normale	1.000–1.500	3,5–5

Zona D6

ZONA INDUSTRIALE E PARTE DEL RESIDENZIALE DEL QUARTIERE S.AGABIO

Fascia PerifericaMicrozona 0

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	850–1.200	3,1–4,6
Abitazioni di tipo economico	Normale	600–890	2,3–3,4
Box	Normale	440–650	2,1–3
Capannoni industriali	Normale	240–430	1,4–2,5
Capannoni tipici	Normale	205–380	1,2–2,3
Centri commerciali	Normale	360–490	2,6–3,6
Laboratori	Normale	230–420	1,4–2,6
Magazzini	Normale	140–280	0,6–1
Negozi	Normale	490–970	3,3–6,4
Uffici	Normale	650–1.150	3,5–5,5
Ville e Villini	Normale	900–1.300	3,6–5,3

Zona D7

PARTE DEL QUARTIERE S.AGABIO, V.LE CURTATONE E LOCALITA PERNATE

Fascia PerifericaMicrozona 7

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.050–1.450	4,5–5,9
Abitazioni di tipo economico	Normale	610–900	2,6–3,8
Box	Normale	470–690	2,2–3,2
Capannoni industriali	Normale	230–460	1,4–2,8
Capannoni tipici	Normale	220–400	1,2–2,4
Centri commerciali	Normale	360–490	2,6–3,6
Laboratori	Normale	220–440	1,4–2,8
Magazzini	Normale	175–350	0,8–1,4
Negozi	Normale	490–960	3,4–6,5
Uffici	Normale	650–1.200	3,2–6
Uffici strutturati	Normale	850–1.650	4,5–8,7
Ville e Villini	Normale	1.050–1.500	4,2–6

Zona D8

PARTE SUD QUARTIERE RIZZOTTAGLIA, CITTADELLA, VILLAGGIO DALMAZIA E TORRION QUARTARA

Fascia PerifericaMicrozona 8

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	1.150–1.600	4–5,8
Abitazioni di tipo economico	Normale	690–1.000	2,8–4
Box	Normale	500–740	2,4–3,4
Capannoni tipici	Normale	200–370	1,1–2,1
Laboratori	Normale	240–480	1,5–3
Magazzini	Normale	150–300	0,5–0,9
Negozi	Normale	480–950	3,3–6,1
Uffici	Normale	650–1.250	3,1–5,6
Uffici strutturati	Normale	700–1.350	3,5–6,7
Ville e Villini	Normale	1.100–1.550	3,3–4,9

Zona E6

ZONA SUBURBANA OVEST, FRAZIONI AGOGNATE, LUMELLOGNO, PAGLIATE E ZONA COMM. INDUSTR. LUNGO LA STATALE NO-VC

Fascia SuburbanaMicrozona 9

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	850–1.250	3,2–4,4
Abitazioni di tipo economico	Normale	590–880	2,3–3,2
Box	Normale	400–600	1,8–2,6
Capannoni industriali	Normale	235–455	1,3–2,3
Capannoni tipici	Normale	180–325	0,9–1,7
Centri commerciali	Normale	395–550	2,9–4,1
Laboratori	Normale	220–400	1,2–2
Magazzini	Normale	140–280	0,6–0,8
Negozi	Normale	410–810	2,8–5,3
Uffici	Normale	580–1.100	2,8–5,2
Ville e Villini	Normale	900–1.300	3,7–5,2

Zona E7

FRAZIONE OLENGO

Fascia SuburbanaMicrozona 10

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni civili	Normale	790–1.150	3,1–4,1
Abitazioni di tipo economico	Normale	490–730	1,9–2,7
Box	Normale	385–560	1,7–2,5
Capannoni industriali	Normale	235–455	1,3–2,3
Capannoni tipici	Normale	180–325	1–1,7
Laboratori	Normale	220–400	1,2–2
Magazzini	Normale	140–280	0,6–0,8
Negozi	Normale	410–810	2,8–5,3
Uffici	Normale	500–1.000	2,6–4,9
Ville e Villini	Normale	900–1.250	3,8–5,1

Zona R1

AGRICOLA

Fascia RuraleMicrozona 4

Tipologia	Stato	Compravendita €/m²	Locazione €/m²/mese
Abitazioni di tipo economico	Normale	470–690	1,6–2,3
Capannoni tipici	Normale	135–230	0,7–1
Magazzini	Normale	140–280	0,6–0,9
Ville e Villini	Normale	700–1.000	2,5–3,5

Domande frequenti

Quanto vale un immobile a Novara secondo l’OMI?

Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.

I valori OMI sostituiscono una perizia?

No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.

Qual è la zona più cara di Novara?

Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Storico, Garibaldi, Manzoni, Cavallotti, Lamarmora, Azeglio, Buonarroti, Biglieri, Dante, Buscaglia: la quotazione arriva a 2.150 €/m².

Quanto vale una casa a Novara?

Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Novara vanno da 790 a 2.150 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.

Quante zone OMI ha Novara?

L’archivio OMI comprende 17 zone per Novara; 17 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.