Quotazioni OMI · RG
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Modica
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Modica, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Modica l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 7 zone; 7 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneModica (RG)
RegioneSicilia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Modica
Le 7 zone OMI con quotazioni di Modica riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 550 e 1.950 €/m². La zona più cara per questa tipologia è E4 – Marina Di Modica, con un massimo di 1.950 €/m²; la più economica è C1 – Modica Alta - Porzioni Di Modica Bassa - Dente, con un minimo di 550 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,4 a 6,1 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 845 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia RG, pari a 750 €/m².
Zona B1
MODICA BASSA
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 690–1.000 | 3,7–5,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–680 | 3,5–5,2 |
| Autorimesse | Normale | 330–490 | 1,9–2,7 |
| Box | Normale | 350–510 | 2,1–3 |
| Laboratori | Normale | 390–580 | 1,8–2,7 |
| Magazzini | Normale | 330–490 | 1,7–2,6 |
| Negozi | Normale | 710–1.250 | 4,9–9 |
| Uffici | Normale | 660–980 | 3,8–5,9 |
Zona C1
MODICA ALTA - PORZIONI DI MODICA BASSA - DENTE
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 550–800 | 2,4–3,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 480–590 | 2,1–2,8 |
| Autorimesse | Normale | 285–415 | 1,7–2,3 |
| Box | Normale | 295–435 | 1,9–2,5 |
| Laboratori | Normale | 335–490 | 1,8–2,7 |
| Magazzini | Normale | 300–455 | 1,6–2,4 |
| Negozi | Normale | 590–900 | 3,5–5,6 |
| Uffici | Normale | 540–770 | 2,9–4,4 |
Zona D1
AEREE A NORD DI MODICA ALTA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 630–920 | 2,5–3,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 440–660 | 2–3 |
| Autorimesse | Normale | 265–385 | 1,4–2 |
| Box | Normale | 285–415 | 1,7–2,3 |
| Laboratori | Normale | 300–460 | 1,4–2,2 |
| Magazzini | Normale | 270–410 | 1,2–2,1 |
| Negozi | Normale | 620–920 | 3,8–5,8 |
| Uffici | Normale | 540–790 | 2,8–4,4 |
| Ville e Villini | Normale | 690–1.000 | 3,1–4,6 |
Zona D3
MODICA SORDA
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 840–1.150 | 3,5–4,8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 830–1.050 | 3,4–3,8 |
| Autorimesse | Normale | 285–425 | 1,8–2,5 |
| Box | Normale | 310–460 | 1,9–2,7 |
| Laboratori | Normale | 380–570 | 1,8–2,7 |
| Magazzini | Normale | 340–540 | 1,7–3 |
| Negozi | Normale | 730–1.250 | 4,8–8,6 |
| Uffici | Normale | 690–1.000 | 4,1–6 |
| Ville e Villini | Normale | 850–1.200 | 3,6–5,1 |
Zona E4
MARINA DI MODICA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.400–1.950 | 4,5–6,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.350–1.850 | 4,2–5,6 |
| Autorimesse | Normale | 255–380 | 1,4–1,8 |
| Ville e Villini | Normale | 1.450–2.050 | 5–7,2 |
Zona R1
ZONE AGRICOLE
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 380–560 | Non disponibile |
| Capannoni industriali | Normale | 230–370 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 140–230 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 115–210 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 600–890 | Non disponibile |
Zona R2
ZONE AGRICOLE EX NOTO
Fascia RuraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 285–385 | Non disponibile |
| Magazzini | Normale | 115–200 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Modica secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Modica?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è E4 – Marina Di Modica: la quotazione arriva a 1.950 €/m².
Quanto vale una casa a Modica?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Modica vanno da 550 a 1.950 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Modica?
L’archivio OMI comprende 7 zone per Modica; 7 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.