Quotazioni OMI · MN
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Mantova
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Mantova, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Mantova l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 14 zone; 14 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneMantova (MN)
RegioneLombardia
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Mantova
Le 14 zone OMI con quotazioni di Mantova riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 550 e 2.900 €/m². La zona più cara per questa tipologia è B1 – Centro Storico, con un massimo di 2.900 €/m²; la più economica è R1 – Zona Agricola, con un minimo di 550 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 3,5 a 12 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.275 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia MN, pari a 625 €/m².
Zona B1
CENTRO STORICO
Fascia CentraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.650–1.850 | 7,5–10,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 2.050–2.900 | 9,5–12 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 5,5–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Scadente | 500–750 | Non disponibile |
| Abitazioni signorili | Normale | 1.800–2.600 | 7,5–9,5 |
| Abitazioni signorili | Ottimo | 2.500–3.700 | Non disponibile |
| Autorimesse | Normale | 1.900–2.800 | 8,4–13,6 |
| Negozi | Normale | 700–1.250 | 7,5–13 |
| Negozi | Ottimo | 1.700–3.200 | 12,5–24 |
| Uffici | Normale | 1.050–1.850 | 6–9,5 |
Zona C2
VALLETTA VALSECCHI
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 900–1.200 | 6–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–900 | 4–5,5 |
| Autorimesse | Normale | 700–1.000 | 3,6–5,4 |
| Negozi | Normale | 700–1.100 | 5,4–8,1 |
| Uffici | Normale | 700–950 | 5–8,5 |
Zona C3
TE BRUNETTI
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 700–1.100 | 4,5–6,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.700 | 6–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–750 | 3,5–5 |
| Autorimesse | Normale | 700–1.000 | 3,6–5,4 |
| Negozi | Normale | 700–1.100 | 5,4–8,1 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.700 | 7–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.000–1.200 | 4,5–7 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.500–2.200 | 6–7,5 |
Zona C4
VALLETTA PAIOLO
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.300 | 6,5–8,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–1.800 | 7–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 700–950 | 4,5–6 |
| Autorimesse | Normale | 800–1.200 | 4,2–6,2 |
| Negozi | Normale | 700–1.200 | 6,3–9,9 |
| Uffici | Normale | 800–1.200 | 5,5–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.400 | 6,5–8,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.500–2.200 | 7–9 |
Zona C5
POMPILIO - DUE PINI
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 800–1.100 | 4,5–6,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.700 | 6–7,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–750 | 3,5–5 |
| Autorimesse | Normale | 700–1.000 | 3,6–5,4 |
| Negozi | Normale | 700–1.100 | 5,4–8,1 |
| Uffici | Normale | 600–900 | 5–8,5 |
| Ville e Villini | Normale | 900–1.150 | 6–7,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.500–2.200 | 6,5–8 |
Zona C6
BELFIORE
Fascia SemicentraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.200–1.700 | 6,5–7,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.700–2.400 | 7–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 4,5–6 |
| Autorimesse | Normale | 1.000–1.400 | 4,2–6,2 |
| Capannoni tipici | Normale | 250–400 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.000–1.350 | 6,3–9,9 |
| Uffici | Normale | 1.200–1.700 | 5,5–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.300–1.700 | 7–8 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.700–2.500 | 7,5–8,5 |
Zona D1
CITTADELLA, PONTE ROSSO, COLLE APERTO
Fascia PerifericaMicrozona 3
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 850–1.150 | 5,5–7,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.300–1.700 | 6–8 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–800 | 4–5 |
| Autorimesse | Normale | 700–950 | 3,6–5,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 250–400 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 700–1.100 | 5,4–8,1 |
| Uffici | Normale | 800–1.200 | 5–8,5 |
| Ville e Villini | Normale | 950–1.200 | 5,5–7 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.400–2.100 | 6,5–7,5 |
Zona D2
ANGELI, DOSSO DEL CORSO, BORGO CHIESA NUOVA
Fascia PerifericaMicrozona 6
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.350 | 5,5–8 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.500–2.000 | 7–9 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–850 | 4,5–5,5 |
| Autorimesse | Normale | 700–950 | 3,6–5,4 |
| Capannoni tipici | Normale | 250–400 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 700–1.200 | 5,4–8,1 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.300 | 5,5–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.400 | 6,5–7,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.500–2.200 | 7–8 |
Zona D4
QUARTIERE LUNETTA, FRASSINO, VIRGILIANA
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 750–900 | 4,5–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 550–750 | 3,5–5 |
| Autorimesse | Normale | 500–700 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 600–850 | 4–6 |
| Uffici | Normale | 600–800 | 4,5–8 |
| Ville e Villini | Normale | 800–1.050 | 4,5–6,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.350–2.000 | 5–7 |
Zona D5
ZONA PRODUTTIVA EST
Fascia Periferica
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industriali | Normale | 200–350 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Normale | 250–400 | Non disponibile |
Zona E1
CENTRO COMMERCIALE BOCCABUSA - RESIDENZIALE CASTIONA
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.200 | 4–6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.400–1.800 | 4,5–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 600–750 | 3–4 |
| Autorimesse | Normale | 400–600 | Non disponibile |
| Centri commerciali | Normale | 1.700–2.400 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 1.500–2.200 | 6,3–10,8 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.250–1.800 | 7–9 |
| Ville e Villini | Normale | 1.050–1.350 | 4,5–6,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.500–2.200 | 5–7 |
Zona E2
ZONA INSEDIAMENTI PRODUTTIVI DI VALDARO - FORMIGOSA - CASTELLETTO B.GO
Fascia SuburbanaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 650–850 | 3,5–5,5 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.250–1.700 | 4–6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 500–650 | 3–4 |
| Autorimesse | Normale | 400–600 | 3,1–5,3 |
| Capannoni tipici | Normale | 250–400 | Non disponibile |
| Capannoni tipici | Ottimo | 450–650 | Non disponibile |
| Negozi | Normale | 600–850 | 3,6–5,4 |
| Uffici strutturati | Normale | 1.150–1.700 | 6,5–8,5 |
| Uffici strutturati | Ottimo | 1.800–2.400 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 700–950 | 4–5,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.350–2.000 | 4,5–6 |
Zona E3
MONTATA CARRA
Fascia SuburbanaMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.000–1.250 | 4–6 |
| Abitazioni civili | Ottimo | 1.350–1.700 | 4,5–6,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 650–800 | 3–4 |
| Autorimesse | Normale | 400–600 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 1.100–1.400 | 4,5–6,5 |
| Ville e Villini | Ottimo | 1.500–2.200 | 5–7 |
Zona R1
ZONA AGRICOLA
Fascia RuraleMicrozona 5
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 550–700 | 3,5–4,5 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 400–550 | 2,5–3,5 |
| Capannoni tipici | Normale | 250–350 | Non disponibile |
| Ville e Villini | Normale | 700–900 | 4,5–6 |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Mantova secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Mantova?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è B1 – Centro Storico: la quotazione arriva a 2.900 €/m².
Quanto vale una casa a Mantova?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Mantova vanno da 550 a 2.900 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Mantova?
L’archivio OMI comprende 14 zone per Mantova; 14 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.