Quotazioni OMI · CS
Quotazioni immobiliari e prezzi al m² a Cosenza
Valori di compravendita e locazione per le zone OMI di Cosenza, distinti per tipologia e stato. Secondo semestre 2025.
Per Cosenza l'archivio OMI del secondo semestre 2025 comprende 9 zone; 9 hanno almeno una quotazione pubblicata. Scegli la zona in base alla descrizione territoriale e confronta esclusivamente righe con tipologia e stato coerenti con l'immobile.
ComuneCosenza (CS)
RegioneCalabria
Semestre2025 / 2
Sintesi delle quotazioni di Cosenza
Le 9 zone OMI con quotazioni di Cosenza riportano, per Abitazioni civili, valori di compravendita compresi tra 600 e 1.800 €/m². La zona più cara per questa tipologia è C3 – Via Della Repubblica, Via Panebianco, Viale Cosmai, Via Popilia, Viale Mancini, con un massimo di 1.800 €/m²; la più economica è E1 – Suburbana - Donnici Inferiore E Superiore, con un minimo di 600 €/m². I valori di locazione pubblicati per la stessa tipologia vanno da 2,2 a 7,1 €/m² al mese.
Il valore mediano comunale, calcolato sui punti medi degli intervalli di Abitazioni civili, è 1.275 €/m²: si colloca sopra la mediana della provincia CS, pari a 597,5 €/m².
Zona B3
ZONA CENTRALE- VIA MISASI, VIALE DEGLI ALIMENA, VIA MONTESANTO, C.SO MAZZINI, CORSO FERA, VIA XXIV MAGGIO
Fascia CentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.150–1.700 | 4,6–6,4 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 900–1.300 | 3,7–5,2 |
| Box | Normale | 700–1.050 | 3,5–5,2 |
| Magazzini | Normale | 600–900 | 3–4,5 |
| Negozi | Normale | 1.350–2.700 | 9,8–17 |
| Uffici | Normale | 940–1.400 | 4,8–7,5 |
Zona C2
CENTRO STORICO
Fascia SemicentraleMicrozona 4
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 700–1.000 | 2,6–3,7 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 510–760 | 1,9–2,8 |
| Magazzini | Normale | 590–830 | 3,1–4,5 |
| Negozi | Normale | 830–1.300 | 5,4–8,6 |
| Uffici | Normale | 840–1.300 | 4,2–7,3 |
Zona C3
VIA DELLA REPUBBLICA, VIA PANEBIANCO, VIALE COSMAI, VIA POPILIA, VIALE MANCINI
Fascia SemicentraleMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.300–1.800 | 5–7,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 1.000–1.450 | 4,7–6,3 |
| Box | Normale | 480–720 | 2,4–3,6 |
| Magazzini | Normale | 600–900 | 3–4,5 |
| Negozi | Normale | 1.100–2.000 | 7,2–13,9 |
| Uffici | Normale | 1.000–1.500 | 5,5–8 |
Zona D2
PERIFERICA SUD-PORTAPIANA, CASALI, VIA BENDICENTI, VIA GERGERI, MOLINO IRTO, MUOIO PICCOLO
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 680–970 | 2,5–3,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 520–770 | 2–2,8 |
| Box | Normale | 390–520 | 1,5–2,1 |
| Capannoni industriali | Normale | 280–430 | 1,5–2,3 |
| Laboratori | Normale | 320–490 | 1,6–2,5 |
| Magazzini | Normale | 375–530 | 2–2,8 |
| Negozi | Normale | 850–1.200 | 5,7–8,3 |
| Uffici | Normale | 710–1.000 | 3,9–5,5 |
Zona D5
PERIFERICA EST-VIALE CRATI, VIA POPILIA NORD, VAGLIOLISE
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.100–1.650 | 4,1–6,1 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 800–1.200 | 3–4,5 |
| Box | Normale | 400–600 | 1,8–2,7 |
| Capannoni industriali | Normale | 280–430 | 1,5–2,3 |
| Laboratori | Normale | 320–490 | 1,6–2,5 |
| Magazzini | Normale | 375–530 | 2–2,8 |
| Negozi | Normale | 850–1.200 | 5,7–8,3 |
| Uffici | Normale | 710–1.000 | 3,9–5,5 |
Zona D6
PERIFERICA OVEST- VIA DEGLI STADI, CITTA' 2000, VIALE MAGNA GRECIA, RIONE SAN VITO, VIALE MARCONI
Fascia PerifericaMicrozona 0
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 1.050–1.500 | 3,9–5,6 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 850–1.200 | 3,1–4,5 |
| Box | Normale | 480–720 | 2,4–3,6 |
| Capannoni industriali | Normale | 280–430 | 1,5–2,3 |
| Laboratori | Normale | 320–490 | 1,6–2,5 |
| Magazzini | Normale | 375–530 | 2–2,8 |
| Negozi | Normale | 850–1.200 | 5,7–8,3 |
| Uffici | Normale | 710–1.000 | 3,9–5,5 |
Zona E1
SUBURBANA - DONNICI INFERIORE E SUPERIORE
Fascia SuburbanaMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | Normale | 600–900 | 2,2–3,3 |
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 490–730 | 1,8–2,7 |
| Box | Normale | 390–520 | 1,9–2,5 |
| Capannoni industriali | Normale | 280–430 | 1,5–2,3 |
| Negozi | Normale | 720–1.000 | 4,4–6,9 |
| Ville e Villini | Normale | 790–1.100 | 2,8–4,1 |
Zona R1
ZONA RURALE - MUOIO PICCOLO-MUOIO GRANDE
Fascia RuraleMicrozona 2
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 340–485 | Non disponibile |
Zona R2
ZONA RURALE - C.DA GUARASSANO, BADESSA, TIMPONE DEGLI ULIVI, TENIMENTO
Fascia RuraleMicrozona 1
| Tipologia | Stato | Compravendita €/m² | Locazione €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | Normale | 340–485 | Non disponibile |
Domande frequenti
Quanto vale un immobile a Cosenza secondo l’OMI?
Non esiste un unico valore comunale. L’OMI pubblica intervalli diversi per zona, tipologia e stato; il singolo immobile richiede una valutazione delle sue caratteristiche specifiche.
I valori OMI sostituiscono una perizia?
No. Sono valori indicativi di zona e non sostituiscono una valutazione o perizia riferita al singolo immobile.
Qual è la zona più cara di Cosenza?
Per Abitazioni civili, la zona con il valore massimo più alto è C3 – Via Della Repubblica, Via Panebianco, Viale Cosmai, Via Popilia, Viale Mancini: la quotazione arriva a 1.800 €/m².
Quanto vale una casa a Cosenza?
Per Abitazioni civili, le quotazioni OMI pubblicate a Cosenza vanno da 600 a 1.800 €/m², in base alla zona e allo stato. È un intervallo territoriale, non la stima della singola casa.
Quante zone OMI ha Cosenza?
L’archivio OMI comprende 9 zone per Cosenza; 9 hanno quotazioni pubblicate nel semestre.